видеофильмы и ролики
  • Презентация ТЦ «Омский»

  • Презентация ТЦ «Омский»
    Торговый центр «Омский» стал визитной карточкой города. Его уникальная архитектура, создающая атмосферу света, простора и свободы превращает поход за покупками в истинное удовольствие. На территории торгового центра «Омский» расположены ..... ›››


  • 5D аттракцион в Уфе

  • 5D аттракцион в Уфе
    Уникальная система интерактивности позволяет из обычного пассажира превратиться в полноценного участника происходящих событий. Вы не просто наблюдаете за происходящим, каждое место оборудовано персональным джойстиком. Вы сможете стрелять, ф ..... ›››

    офисные и деловые центры
  • БЦ Чайка Плаза Алексеевская

  • БЦ Чайка Плаза Алексеевская
    «Чайка Плаза Алексеевская» входит в сеть деловых комплексов класса «А» под общим названием «Чайка Плаза». Станция метро «Алексеевская» находится в пяти-шести минутах ходьбы. Великолепная транспортная доступность обеспечивается непосредствен ..... ›››


  • ТОЦ Старт

  • ТОЦ Старт
    ТОЦ "Старт" - Это самый большой торговый центр на северо-востоке области, площадь которого составляет более 11000 м. кв. Находится в жилом, спальном районе, на самой длинной улице города Нечаева, рядом проходит авто трасса Тверь-Бежецк-Угл ..... ›››

    контактная информация
    tocenter@mail.ru   |   site map



    Трудные времена

    16.11.2009

    Трудные времена

    Консорциум Газпромбанка, Goldman Sachs и Сitibank за долги получил контроль над компанией «Росевродевелопмент», реализующей крупные проекты в области коммерческой недвижимости.

    О том, что контрольная доля в «Росевродевелопменте» перешла новым владельцам, рассказал один из конкурентов компании. Эту информацию подтвердили член совета директоров «Росевродевелопмента» Илья Бродский, его гендиректор Николай Артеменко, а также представитель одного из акционеров компании.

    Девелоперы во время кризиса переживают трудные времена, и год назад акционерам «Росевродевелопмента» в рамках реструктуризации задолженности пришлось заключить соглашение о передаче банкам примерно по половине своих пакетов в компании. В результате консорциум получил 50% долей плюс один пай в «Росевродевелопменте», а доли его прежних акционеров сократились вдвое: у компании Lightwater, за которой стоят физические лица, в том числе топ-менеджеры «Росеврогрупп», — до 30%, у Moor Capital — примерно до 10%, у СП, созданного Morgan Stanley и французским девелопером Altarea, — также до 10%. Впрочем, распределение долей не окончательное, добавляет Бродский. Сделка, по его словам, до конца не закрыта: акционеры обсуждают с банками возможность обратного выкупа части пакетов до конца 2009 г. Размер задолженности «Росевродевелопмента» перед банками, а также распределение долей в консорциуме Бродский не называет. Сама компания работает в обычном режиме, подчеркивает он. В начале прошлого года «Росевродевелопмент» объявлял о том, что Газпромбанк и Goldman Sachs привлекут мезонинный кредит (кредит на финансирование объектов недвижимости, обеспеченный долями в компании-заемщике) на $165 млн. Какой у компании долг перед фондами Citibank, не раскрывается.

    Представители Morgan Stanley и Goldman Sachs от комментариев отказались. Представитель Газпромбанка не смог оперативно ответить. Получить комментарии в Citibank не удалось.

    «Росевродевелопмент» специализируется на строительстве торговых центров и складов. На сайте компании указано, что ее портфель составляет 1,3 млн кв. м торговых площадей, 1 млн кв. м логистических парков, 500 000 кв. м жилья и 100 000 кв. м офисов. Но в конце прошлого года все проекты, работы на которых еще не начались, были заморожены.

    Компания успела построить ТРЦ «Планета» (140 000 кв. м) в Красноярске, складской комплекс «Крекшино» в Подмосковье, офисный центр «Росевроплаза» (27 600 кв. м) в Новосибирске.

    Девелоперы, обремененные большими долгами, не в первый раз расплачиваются с банками проектами, или акциями, или долями компаний, ведь найти деньги сейчас им очень тяжело, напоминает Михаил Гец, управляющий директор Praedium Oncor International. По его словам, банки сегодня аккумулировали большое количество недвижимости, с которой надо что-то делать: либо заниматься этими проектами самостоятельно, либо продавать. Так, ВТБ получил 1200 га на Рублево-Успенском шоссе от ОПК Сергея Пугачева в счет погашения кредита на $2,4 млрд, контрольные пакеты «Система галс» и ЗАО «Дон-строй инвест» (реализует жилые проекты «Дон-строя»), а также 75% спортобщества «Динамо».

    К Сбербанку за долги перешли 60 000 кв. м «Города столиц» в «Москва-сити» и 15 000 кв. м в «Городе яхт» от «Капитал груп», а также 370 000 кв. м недвижимости «Алпи».

    Срочно все продавать не имеет смысла: рынок восстановится, пусть не через год, так через два, а значит, появится существенный спрос на все виды коммерческой недвижимости и банки смогут рассчитывать на дивиденды от этих активов, считает Гец.



    Ведомости

    найдено статей: 306

  • Коммерческая недвижимость Москвы в конце 2014 года
  • Уникальный проект светового оформления МФК «Водный»
  • Внутри Садового Кольца сдается 54 объектов street-retail
  • Рост показателей MEGACARD
  • Звездный гардероб
  • «Планета» открылась в Новокузнецке
  • Контракт с «Магнитом» уже подписан
  • RD Construction приступила к строительству ТЦ Malina Mall
  • 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ...

    • ВКонтакте
    • FaceBook

    быстрая навигация



    категории объектов
  • добавить новый объект

  • аутлет центр
    бизнес-центр
    гипермаркет
    деловой центр
    детский торговый центр
    культурно-коммерческий комплекс
    культурно-торговый комплекс
    культурный комплекс
    мебельный торговый комплекс
    мебельный центр
    многофункциональный комплекс
    молл
    областной торговый комплекс
    отраслевой текстильный комплекс
    офисное здание
    офисно-торговый центр
    офисный центр
    пассаж
    сити молл
    сити-парк
    спорткомплекс
    техно-торговый центр
    торгово-выставочный комплекс
    торгово-выставочный центр
    торгово-деловой комплекс
    торгово-деловой центр
    торгово-офисный комплекс
    торгово-офисный центр
    торгово-развлекательный комплекс
    торгово-развлекательный центр
    торгово-сервисный комплекс
    торговые галереи
    торговый город
    торговый дом
    торговый комплекс
    торговый маркет
    торговый центр
    торговый центр моды
    универмаг
    центр дисконтных магазинов
    центр моды




    развлекательные центры
  • ТРЦ Торговый Парк N1

  • ТРЦ Торговый Парк N1
    Торговый Парк N1 Электросталь общей площадью 74 000 кв.м., открытие которого запланировано на 2 квартал 2016 года, станет крупнейшим торговым комплексом в Ногинском районе. Концепция Торгового Парка – это сочетание крупного продуктового ..... ›››


  • ТРЦ Avenue South-West

  • ТРЦ Avenue South-West
    Avenue South-West – это новый центр притяжения для современных городских жителей, расположенный прямо у метро Юго-Западная. Футуристичный дизайн торгово-развлекательного центра превращает шопинг в настоящее приключение, а богатый выбор разв ..... ›››

    отзывы покупателей
  • Лейпциг сдает помещение бандитам!

  • Лейпциг сдает помещение бандитам!
    Магазин Лейпциг сдает помещение бандитам лже автосалону "LION-MOTORS"(-3 этаж), которые обманывают людей, не советую посещать бандитское гнездо!!! ..... ›››


  • В Ив Роше Мега Химки хорошие подарки

  • В Ив Роше Мега Химки хорошие подарки
    В Ив Роше Мега Химки хорошие подарки, типа пледа по открытке, так и не дали, суют взамен пробник мизерный. Я 20 лет клиент этой фирмы, раньше с подарками проблем не было. Может продавцы расстащили?! Я заходила несколько раз в течение положе ..... ›››


      мебельные и торговые центры   офисные и деловые центры   развлекательные центры   аренда   отзывы   видео   новости