видеофильмы и ролики
  • 5D аттракцион в Уфе

  • 5D аттракцион в Уфе
    Уникальная система интерактивности позволяет из обычного пассажира превратиться в полноценного участника происходящих событий. Вы не просто наблюдаете за происходящим, каждое место оборудовано персональным джойстиком. Вы сможете стрелять, ф ..... ›››


  • Презентация ТЦ «Омский»

  • Презентация ТЦ «Омский»
    Торговый центр «Омский» стал визитной карточкой города. Его уникальная архитектура, создающая атмосферу света, простора и свободы превращает поход за покупками в истинное удовольствие. На территории торгового центра «Омский» расположены ..... ›››

    офисные и деловые центры
  • ДЦ Преображенский

  • ДЦ Преображенский
    Административно-деловой центр «Преображенский» представляет собой комплекс строений, прошедших полную реконструкцию в 2006-2007 годах. На сегодняшний день это офисные здания общей площадью 17 000 кв.м. класса В. АДЦ предлагает в аренду офис ..... ›››


  • ТОК Новоспасский двор

  • ТОК Новоспасский двор
    Новоспасский двор – огромный торгово-офисный комплекс класса В+, состоит из 14 зданий. Центр располагается в одном из деловых районах столицы – в Замоскворечье, занимает всю территорию бывшей Московской ситценабивной фабрики. Удобный подъез ..... ›››

    контактная информация
    tocenter@mail.ru   |   site map



    «Пассаж» в СПб может достаться корейской Lotte Group

    18.12.2009

    «Пассаж» в СПб может достаться корейской Lotte Group

    Торговый центр «Пассаж» в Санкт-Петербурге, принадлежащий Шалве Чигиринскому, может достаться корейской Lotte Group за $68-70 млн. Структуры предпринимателя и банк ВТБ, по иску которого суд Лондона арестовал универмаг, завершают переговоры о его продаже.

    О том, что Lotte, одна из крупнейших в Южной Корее торгово-промышленных групп, занимающаяся ритейлом, девелопментом и производством продуктов питания, ведет переговоры о приобретении «Пассажа» на Невском проспекте, 48, рассказали петербургский девелопер и два консультанта рынка недвижимости. Один из них утверждает, что переговоры близки в финалу и Lotte — «единственный реальный претендент» на покупку магазина. Если сделка состоится, Lotte получит второй универмаг в России. Первый она открыла в сентябре 2007 г. на Новом Арбате в Москве.

    «Пассаж» — один из старейших универмагов Санкт-Петербурга общей площадью около 21 000 кв. м, с конца 2008 г. полностью контролировался структурами Чигиринского. Предприниматель заложил его в ВТБ под выданные кредиты. В этом году банк обратился в суд, требуя со структур Чигиринского в общей сложности 3 млрд руб. задолженности по кредиту, поручителями по которому выступали лично Чигиринский и компания Gradison Consultants Inc. На «Пассаж», как и на другие девелоперские активы, а также личное имущество предпринимателя в июле был наложен арест по иску ВТБ Высоким судом Лондона.

    Ранее Максим Лунев, представитель ВТБ, говорил, что банк контролирует процесс продажи «Пассажа». Вчера в ВТБ и московском офисе Lotte отказались официально комментировать возможность сделки по «Пассажу». Но источник в российской Lotte подтвердил, что компания участвует в переговорах о покупке универмага и рассчитывает вскоре договориться с продавцом. Источник, близкий к ВТБ, также сообщил, что переговоры по продаже «Пассажа» завершаются и Lotte — «один из самых активных претендентов». Срок, в который может быть совершена сделка, он назвать не смог. Процесс зависит не только от ВТБ, но и от представителей Чигиринского, но банк заинтересован в скорейшей продаже здания для погашения долгов предпринимателя, отметил он. Связаться с представителями Чигиринского вчера не удалось.

    По словам одного из консультантов, в переговорах называется цена в $68-70 млн. На «Пассаж» претендует и одна российская компания, утверждает собеседник, но не называет ее.

    В процесс по продаже торгцентра может вмешаться бывший его совладелец, президент холдинга «Адамант» Игорь Лейтис. Основную часть «Пассажа» близкая к Чигиринскому «Дивието лимитед» приобрела на аукционе фонда имущества Санкт-Петербурга в мае 2006 г. за $50,5 млн. Незадолго до этого она собрала более 70% акций ТПФ «Пассаж», которая арендует здание до 2023 г. и владеет в нем 8300 кв. м. Блокпакет ТПФ «Пассаж» до осени 2008 г. принадлежал Лейтису, который затем продал свои акции Чигиринскому. Как тогда говорил Лейтис, сумма сделки должна была составить $40 млн. Сейчас он утверждает, что получил лишь 30% от причитающейся ему суммы, и требует остальное через суды Лондона и Кипра. По его словам, на акции ТПФ «Пассаж» наложен судебный арест. Другие детали судебной тяжбы Лейтис не раскрывает. О том, что Лейтис судится за акции ТПФ «Пассаж» в Лондонском арбитраже, знают два участника петербургского рынка недвижимости. В ВТБ эту информацию не прокомментировали. По словам Федорова из Praktis CB, судебный процесс с Лейтисом должен повлиять на цену «Пассажа». Получить комментарии у представителей Чигиринского не удалось.

    Директор «Colliers International Санкт-Петербург» Николай Казанский считает, что по такой цене сделка будет выгодной для покупателя: уникальное здание в центре Петербурга стоит дороже $70 млн. А исполнительный директор Praktis CB Сергей Федоров, напротив, оценивает «Пассаж» из расчета $1500 за 1 кв. м, т. е. всего в $31,5 млн. У объекта низкий коэффициент полезной площади, а перепланировка невозможна, поскольку это памятник архитектуры, объясняет он. По такой цене «Пассаж» точно не продадут, утверждает консультант по недвижимости, попросивший об анонимности: по его данным, $70 млн – залоговая цена «Пассажа» и отдавать универмаг за меньшую сумму ВТБ не имеет смысла.



    Ведомости

    найдено статей: 306

  • Коммерческая недвижимость Москвы в конце 2014 года
  • Уникальный проект светового оформления МФК «Водный»
  • Внутри Садового Кольца сдается 54 объектов street-retail
  • Рост показателей MEGACARD
  • Звездный гардероб
  • «Планета» открылась в Новокузнецке
  • Контракт с «Магнитом» уже подписан
  • RD Construction приступила к строительству ТЦ Malina Mall
  • 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ...

    • ВКонтакте
    • FaceBook

    быстрая навигация



    категории объектов
  • добавить новый объект

  • аутлет центр
    бизнес-центр
    гипермаркет
    деловой центр
    детский торговый центр
    культурно-коммерческий комплекс
    культурно-торговый комплекс
    культурный комплекс
    мебельный торговый комплекс
    мебельный центр
    многофункциональный комплекс
    молл
    областной торговый комплекс
    отраслевой текстильный комплекс
    офисное здание
    офисно-торговый центр
    офисный центр
    пассаж
    сити молл
    сити-парк
    спорткомплекс
    техно-торговый центр
    торгово-выставочный комплекс
    торгово-выставочный центр
    торгово-деловой комплекс
    торгово-деловой центр
    торгово-офисный комплекс
    торгово-офисный центр
    торгово-развлекательный комплекс
    торгово-развлекательный центр
    торгово-сервисный комплекс
    торговые галереи
    торговый город
    торговый дом
    торговый комплекс
    торговый маркет
    торговый центр
    торговый центр моды
    универмаг
    центр дисконтных магазинов
    центр моды




    развлекательные центры
  • ТРЦ Макси

  • ТРЦ Макси
    «Макси» - это место удачного шопинга, приятных встреч с друзьями и веселого отдыха с детьми! «Макси» - это место, где вы найдете все необходимое для себя и своей семьи: - аксессуары и украшения, - аптеку и оптику, - бесплатный Wi-Fi ..... ›››


  • ТРК Диамант

  • ТРК Диамант
    ТРК "Диамант" - первый торгово-развлекательный комплекс в северной части Волгограда, где можно не только совершить покупки, но и интересно провести время всей семьей. Его яркий современный дизайн, выполненный в красно-серых тонах, отлично г ..... ›››

    отзывы покупателей
  • Подарок испорчен

  • Подарок испорчен
    Здравствуйте! 30 декабря 2016 купила в подарок ручку Пьер Карден. В ней был синий стержень, а мне был необходим черный. Продавец девушка предложила мне чёрный за 180р подходящий для этой ручки. Т.к. времени проверить подходит ли он не было, ..... ›››


  • Обходите Билайн стороной

  • Обходите Билайн стороной
    Купила телефон 01.04.2016 числа проработал 1 день сдала обратно ...Через 21 день приехала результаты экспертизы утеряны ..На мои многочисленные жалобы не одного ответа не последовало ... На кого был оформлен телефон мне показать отказались ..... ›››


      мебельные и торговые центры   офисные и деловые центры   развлекательные центры   аренда   отзывы   видео   новости