видеофильмы и ролики
  • 5D аттракцион в Уфе

  • 5D аттракцион в Уфе
    Уникальная система интерактивности позволяет из обычного пассажира превратиться в полноценного участника происходящих событий. Вы не просто наблюдаете за происходящим, каждое место оборудовано персональным джойстиком. Вы сможете стрелять, ф ..... ›››


  • Презентация ТЦ «Омский»

  • Презентация ТЦ «Омский»
    Торговый центр «Омский» стал визитной карточкой города. Его уникальная архитектура, создающая атмосферу света, простора и свободы превращает поход за покупками в истинное удовольствие. На территории торгового центра «Омский» расположены ..... ›››

    офисные и деловые центры
  • ДЦ Преображенский

  • ДЦ Преображенский
    Административно-деловой центр «Преображенский» представляет собой комплекс строений, прошедших полную реконструкцию в 2006-2007 годах. На сегодняшний день это офисные здания общей площадью 17 000 кв.м. класса В. АДЦ предлагает в аренду офис ..... ›››


  • ТОК Новоспасский двор

  • ТОК Новоспасский двор
    Новоспасский двор – огромный торгово-офисный комплекс класса В+, состоит из 14 зданий. Центр располагается в одном из деловых районах столицы – в Замоскворечье, занимает всю территорию бывшей Московской ситценабивной фабрики. Удобный подъез ..... ›››

    контактная информация
    tocenter@mail.ru   |   site map



    Намечается тенденция укрупнения площадей открываемых магазинов

    21.10.2010

    Намечается тенденция укрупнения площадей открываемых магазинов

    Из всех сегментов рынка коммерческой недвижимости рынок торговых помещений восстанавливается наиболее быстрыми темпами: спрос на качественные объекты, расположенные в зонах с высоким трафиком, уже превысил существующее предложение, ставки аренды и цены продажи практически достигли докризисного уровня.

    Сильнейшие позиции в сегменте аренды площадей в торговых центрах по-прежнему удерживают крупные российские ритейлеры. Возрождается практика заключения договоров аренды торговых площадей на стадии строительства. Так, крупные арендаторы появились в строящихся ТРЦ "Гагаринский", ТРК Mall of Russia и в торговой части гостиницы "Москва". Кроме того, намечается тенденция укрупнения площадей открываемых магазинов. Так, крупные ритейлеры, такие как Media Markt, "Ашан", Х5, О’кей, Real, "Вестер", Castorama, OBI рассматривают площадки для размещения гипермаркетов в Подмосковье и городах-миллионниках. Кроме того, крупнейшие ритейлеры продолжают наращивать торговые площади. Ключевыми форматами развития для российских продуктовых торговых сетей остаются дискаунтер и гипермаркет.

    Заметную активность на рынке продолжают проявлять и магазины детских товаров. Например, сеть "Дети" заняла 3000 кв.м в ТРЦ "Мега – Белая Дача", а также стала якорным арендатором в ТРЦ "Ключевой", где арендовала 1500 кв.м. "Детский мир" займет 1940 кв.м в ТРЦ "Гагаринский". Магазин детских товаров Limpampo площадью 1800 кв.м откроется в торгово-развлекательном центре Vegas.

    Одной из основных тенденций 3 квартала на рынке торговой недвижимости стало принятие сразу несколькими собственниками объектов решения о реконцепции. Так, например, смена концепции ожидает ТРЦ "Вэймарт", который станет аутлет-центром. Стоит отметить, что формат аутлет-центров набирают все большую популярность на рынке. После того, как в июне 2010 года компания Fashion House Development презентовала проект своего аутлет-центра с торговой площадью 28 800 кв.м, появилось еще несколько сообщений о создании в Московском регионе объектов данного формата. Так, в результате реконцепции торгово-развлекательный центр "Вэймарт" на 26-м километре МКАД станет аутлет-центром Brandcity. Запуск запланирован на март 2011 года. А в сентябре 2011 года планируется к открытию Outlet Village Belaya Dacha общей арендуемой площадью 38 000 кв.м – совместный проект компании Hines и ГК "Белая Дача".

    Объем нового строительства качественных торговых площадей в 3 квартале 2010 года составил приблизительно 125 тыс. кв.м. Всего в 2010 году было введено в эксплуатацию около 370 тыс. кв.м качественных торговых площадей – на 40% больше, чем за аналогичный период прошлого года. По предварительным данным, суммарный объем ввода торговых площадей в 2010 году составит приблизительно 620 тыс. кв.м, что сопоставимо со значением 2009 года, когда было введено около 600 тыс. кв.м.

    Наиболее крупным среди открывшихся в 3 квартале 2010 года объектов стал ТРЦ "РИО" в г. Реутов. Общая площадь центра составляет 175 тыс. кв.м, GLA – 70 тыс. кв.м.

    Рынок торговой недвижимости Москвы по-прежнему далек от насыщения, обеспеченность жителей Москвы торговыми площадями по состоянию на конец 3 квартала 2010 года составляет 350 кв.м/1000 человек, что существенно ниже, чем в городах Европы, где данный показатель достигает 600 кв.м/1000 жителей.

    Доля вакантных площадей в торговых центрах в третьем квартале снизилась в среднем по рынку на 1-2% и составила 7-9%.

    До конца года прогнозируется дальнейшее снижение уровня вакантных площадей, к концу декабря 2010 года значение данного показателя может упасть до 5-8%. Возвращение рынка к докризисному состоянию может состояться уже в конце 2011 года.

    Существующее предложение в сегменте стрит-ритейл с выгодным расположением, особенно в основных торговых коридорах Москвы, не в состоянии удовлетворить высокий спрос на такие объекты. Объем предложения помещений с менее удачным расположением стабилен: новые объекты регулярно выходят на рынок, через некоторое время их занимают новые арендаторы. Спрос

    Спрос на торговую недвижимость в 3 квартале 2010 года сохранялся на достаточно высоком уровне. В сегменте торговых центров сильнейшие позиции удерживают крупнейшие ритейлеры, а также продавцы детских товаров. Востребованы торговые центры с профессиональной концепцией и удачным местоположением.

    В сегменте стрит-ритейл наиболее востребованными традиционно остаются помещения рядом с метро, а также на проездных и проходных улицах и проспектах Москвы: Тверской, Петровке, Кузнецком Мосту, Пятницкой, Мясницкой, Проспектах Мира, Ленинградском, Ленинском, Кутузовском.

    В сегменте стрит-ритейл наиболее активны сейчас предприятия рестораны и кафе, работающие в среднем и низком ценовом сегментах, банки, продавцы косметики и обуви. Востребованы помещения площадью 150-300 кв.м. В 3 квартале 2010 года заметно активизировался спрос на помещения под лотерейные клубы.

    Следует отметить, что если раньше при выходе на рынок компании старались арендовать как можно больше точек в разных районах Москвы, то в настоящее время большое значение стало уделяться экономической составляющей: потенциальная прибыль стала одним из основополагающих факторов при выборе помещения.

    Формат спроса со стороны банков после кризиса также претерпел изменения. Так, если раньше большое значение уделялось имиджевой составляющей, банки искали особняки и помещения с презентабельной входной группой, то сейчас банкам интересны объекты, рассчитанные на клиентское обслуживание: небольшие отделения площадью 100-200 кв.м, площади 50 кв.м в торговых центрах и в других местах с высокой проходимостью.



    www.rway.ru

    ТРЦ Гагаринский
    ТРЦ Гагаринский


    Новый торгово-развлекательный центр «ГАГАРИНСКИЙ» - это около 200 000 квадратных метров общей площади и 70 000 квадратных метров торговой площади, трехуровневая парковка на более 2500 машино – мест. Центр находится всего в двух минутах ходьбы от станции метро «Ленинский проспект». Удобный подъезд с Ленинского проспекта и проспекта 60-летия Октября обесп .....

    найдено статей: 306

  • Намечается тенденция укрупнения площадей открываемых магазинов
  • Свет преображает бывшие промышленные зоны мегаполиса
  • Магазин Le Creuset открылся в ТЦ «Кунцево Плаза»
  • Цветы. Добро. Ты.
  • В ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити» открытся магазин мебели Eichholtz
  • Главный по выходу новых международных брендов
  • Коммерческая недвижимость Москвы в конце 2014 года
  • 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ...

    • ВКонтакте
    • FaceBook

    быстрая навигация



    категории объектов
  • добавить новый объект

  • аутлет центр
    бизнес-центр
    гипермаркет
    деловой центр
    детский торговый центр
    культурно-коммерческий комплекс
    культурно-торговый комплекс
    культурный комплекс
    мебельный торговый комплекс
    мебельный центр
    многофункциональный комплекс
    молл
    областной торговый комплекс
    отраслевой текстильный комплекс
    офисное здание
    офисно-торговый центр
    офисный центр
    пассаж
    сити молл
    сити-парк
    спорткомплекс
    техно-торговый центр
    торгово-выставочный комплекс
    торгово-выставочный центр
    торгово-деловой комплекс
    торгово-деловой центр
    торгово-офисный комплекс
    торгово-офисный центр
    торгово-развлекательный комплекс
    торгово-развлекательный центр
    торгово-сервисный комплекс
    торговые галереи
    торговый город
    торговый дом
    торговый комплекс
    торговый маркет
    торговый центр
    торговый центр моды
    универмаг
    центр дисконтных магазинов
    центр моды




    развлекательные центры
  • ТРЦ Макси

  • ТРЦ Макси
    «Макси» - это место удачного шопинга, приятных встреч с друзьями и веселого отдыха с детьми! «Макси» - это место, где вы найдете все необходимое для себя и своей семьи: - аксессуары и украшения, - аптеку и оптику, - бесплатный Wi-Fi ..... ›››


  • ТРК Диамант

  • ТРК Диамант
    ТРК "Диамант" - первый торгово-развлекательный комплекс в северной части Волгограда, где можно не только совершить покупки, но и интересно провести время всей семьей. Его яркий современный дизайн, выполненный в красно-серых тонах, отлично г ..... ›››

    отзывы покупателей
  • Подарок испорчен

  • Подарок испорчен
    Здравствуйте! 30 декабря 2016 купила в подарок ручку Пьер Карден. В ней был синий стержень, а мне был необходим черный. Продавец девушка предложила мне чёрный за 180р подходящий для этой ручки. Т.к. времени проверить подходит ли он не было, ..... ›››


  • Обходите Билайн стороной

  • Обходите Билайн стороной
    Купила телефон 01.04.2016 числа проработал 1 день сдала обратно ...Через 21 день приехала результаты экспертизы утеряны ..На мои многочисленные жалобы не одного ответа не последовало ... На кого был оформлен телефон мне показать отказались ..... ›››


      мебельные и торговые центры   офисные и деловые центры   развлекательные центры   аренда   отзывы   видео   новости