видеофильмы и ролики
  • 5D аттракцион в Уфе

  • 5D аттракцион в Уфе
    Уникальная система интерактивности позволяет из обычного пассажира превратиться в полноценного участника происходящих событий. Вы не просто наблюдаете за происходящим, каждое место оборудовано персональным джойстиком. Вы сможете стрелять, ф ..... ›››


  • Презентация ТЦ «Омский»

  • Презентация ТЦ «Омский»
    Торговый центр «Омский» стал визитной карточкой города. Его уникальная архитектура, создающая атмосферу света, простора и свободы превращает поход за покупками в истинное удовольствие. На территории торгового центра «Омский» расположены ..... ›››

    офисные и деловые центры
  • МФК Толстой сквер

  • МФК Толстой сквер
    В феврале 2009 года состоится триумфальное открытие абсолютно нового, уникального комплекса, призванного дополнить элегантный статный образ Северной Столицы. "Толстой сквер" - многофункциональный комплекс, расположенный в историческом центр ..... ›››


  • ТДЦ Галерея Актер

  • ТДЦ Галерея Актер
    Торгово-деловой центр "Галерея Актер" введен в эксплуатацию в 1996 году после реставрационных и строительных работ. Название Центра "Галерея Актер" исторически связано с находившимся по этому адресу Всероссийским Театральным обществом (В ..... ›››

    контактная информация
    tocenter@mail.ru   |   site map



    Рынок коммерческой недвижимости Петербурга

    29.10.2010

    Рынок коммерческой недвижимости Петербурга

    Открытие двух гигантских торговых комплексов в центре Петербурга может перекроить рынок коммерческой недвижимости.

    Открытие Galeria общей площадью 192 000 кв. м на Лиговском проспекте запланировано на 25 ноября, «Stockmann Невский центр» площадью 100 000 кв. м на Невском, 114, обещает принять посетителей 11 ноября.

    Торговые помещения «Невского центра» полностью сданы в аренду, говорит Наталья Борец, менеджер по корпоративной недвижимости Stockmann. Galeria сдана на 97%, уже сформирован лист ожидания, рассказала Станислава Билень, старший консультант отдела по работе с торговыми помещениями Jones Lang LaSalle (эксклюзивный брокер проекта). Максимальная ставка в «Невском центре» — 1620 евро за 1 кв. м в год, говорит Борец. Билень ставки в Galeria не раскрывает. В двух комплексах они, скорее всего, аналогичны, минимум $20 за 1 кв. м в месяц для якорных арендаторов, полагает Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН.

    По площади объекты сопоставимы с ТЦ «Мега» и «Радуга», а в центре торговых площадей такого масштаба нет. В течение одного месяца будет введено в строй количество площадей, сравнимое с объемами годового прироста рынка торговой недвижимости города, говорит Людмила Рева, директор по развитию бизнеса Astera. По данным «NAI Becar», объем рынка качественных торговых площадей в Петербурге — 3,4 млн кв. м.

    Открытие сразу двух торговых центров в одном районе — значимое событие, однако пока трудно предсказать его итог, вполне возможно, что этот район станет центром притяжения, предполагает Ирина Староверова, PR-менеджер компании ОАО «Мэлон фэшн групп», которая откроет несколько магазинов в Galeria. «М.видео» откроет точки в обоих торговых центрах. Географически это рядом, но их аудитория различается, говорит региональный директор по Северо-Западу «М.видео» Андрей Солоненко. По его словам, средний чек в Galeria, как и в среднем по сети, составит 3700-3800 руб., а в Stockmann он будет выше за счет более платежеспособной аудитории с Невского проспекта. Магазины H&M также появятся в обоих центрах. Конкуренции между ними не будет, уверена Екатерина Просвиркина, представитель H&M в России.

    Торговые комплексы в центре города рискуют столкнуться с оттоком покупателей; если снижение оборотов у операторов в конкурирующих ТК будет серьезным, их арендаторы могут поставить вопрос о снижении ставок, считает Билень. У нас нет опасений относительно посещаемости ТК «Сенная» после открытия «Невского центра» и Galeria, все площади сданы и есть лист ожидания, говорит директор по развитию концерна «Питер» Иван Беркольцев.

    Усиление конкуренции — положительный признак развития рынка, появление новых игроков способствует росту сегмента и развитию розницы, сообщили в пресс-службе «ИКЕА». Важным фактором является не только расположение, но и наличие сильной концепции, конкурентноспособного пула арендаторов и предложения для покупателя — например, торговые центры «Мега» в Петербурге, Казани и Москве развивают программу лояльности, говорится в сообщении.

    Новые проекты создадут дополнительный спрос на помещения в сегменте стрит-ритейл на Невском и Лиговском проспектах, в этот район потянутся покупатели со всего города и туристы, говорит Лапина. Арендные ставки на помещения, находящиеся на прилегающих улицах, повысятся, сработает синергетический эффект, согласна Рева. Условия аренды магазина на Невском, 80, не меняются с открытием торговых центров, говорит Просвиркина. На Невском, 88, ставка тоже осталась прежней, рассказывает управляющий директор Costa Coffee в России Владислав Рогов.

    По словам Ревы, опасаться открытия центров стоит не владельцам недвижимости и ритейлерам, а участникам дорожного движения: и без того непростой участок пересечения Невского и Лиговского проспектов может ожидать транспортный коллапс.

    Кто выходит на рынок

    «Невский центр»
    Общая площадь – 100 000 кв. м, арендопригодная – 48 000 кв. м. Девелопер – Stockmann. Инвестиции – 185 млн евро

    Galeria
    Общая площадь – 192 000 кв. м, арендопригодная площадь – 93 000 кв. м. Девелопер – СК «Бриз». Инвестиции – $450 млн



    Ведомости

    ТЦ Невский Атриум
    ТЦ Невский Атриум


    Управляющая компания «Адамант» - безусловный лидер на рынке строительства и управления торгово-развлекательными комплексами Санкт-Петербурга - представляет «Невский Атриум». Новый торговый центр расположен в самом сердце города, на пересечении Невского проспекта и улицы Марата. Здание хорошо знакомо всем без исключения жителям города - на первом этаже рас .....

    найдено статей: 307

  • Рынок коммерческой недвижимости Петербурга
  • Заполняемость ТЦ «Sun City» к концу этого года составит 100%
  • Свет преображает бывшие промышленные зоны мегаполиса
  • Магазин Le Creuset открылся в ТЦ «Кунцево Плаза»
  • Цветы. Добро. Ты.
  • В ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити» открытся магазин мебели Eichholtz
  • Главный по выходу новых международных брендов
  • 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ...

    • ВКонтакте
    • FaceBook

    быстрая навигация



    категории объектов
  • добавить новый объект

  • аутлет центр
    бизнес-центр
    гипермаркет
    деловой центр
    детский торговый центр
    культурно-коммерческий комплекс
    культурно-торговый комплекс
    культурный комплекс
    мебельный торговый комплекс
    мебельный центр
    многофункциональный комплекс
    молл
    областной торговый комплекс
    отраслевой текстильный комплекс
    офисное здание
    офисно-торговый центр
    офисный центр
    пассаж
    сити молл
    сити-парк
    спорткомплекс
    техно-торговый центр
    торгово-выставочный комплекс
    торгово-выставочный центр
    торгово-деловой комплекс
    торгово-деловой центр
    торгово-офисный комплекс
    торгово-офисный центр
    торгово-развлекательный комплекс
    торгово-развлекательный центр
    торгово-сервисный комплекс
    торговые галереи
    торговый город
    торговый дом
    торговый комплекс
    торговый маркет
    торговый центр
    торговый центр моды
    универмаг
    центр дисконтных магазинов
    центр моды




    развлекательные центры
  • ТРК Воробьевы Горы

  • ТРК Воробьевы Горы
    ТРК «Воробьевы Горы» расположен в стилобатной части жилого комплекса «Воробьевы Горы» на первой линии домов, в районе пересечения Мосфильмовской и Минской улиц. Такое расположение обеспечивает хорошую визуальную и транспортную доступность. ..... ›››


  • ТРЦ Эпицентр

  • ТРЦ Эпицентр
    Торгово-развлекательный комплекс "Эпицентр" расположен в центральной части Калининграда, в зоне 10-минутной транспортной доступности от крупных жилых кварталов. ТРК "Эпицентр" является одним из наиболее популярных торговых центров Калини ..... ›››

    отзывы покупателей
  • Настоящие профессионалы своего дела!

  • Настоящие профессионалы своего дела!
    Огромное спасибо вашей службе безопасности! Они помогли мне вернуть оставленные мной вещи в одном из кафе... если честно я и не надеялась, что увижу свой ноутбук и кошелёк! два сотрудника службы безопасности а именно Чумаченко Роман и Мирош ..... ›››


  • Кухня действительно высший класс!

  • Кухня действительно высший класс!
    Буквально недавно покупал здесь в 29 секции кухню Леда от ТД "Балтийский". Очень понравилась данный вариант кухни, да консультант Анна её мне порекомендовала как один из лучших вариантов классической кухни выполненного из массива дуба. Могу ..... ›››


      мебельные и торговые центры   офисные и деловые центры   развлекательные центры   аренда   отзывы   видео   новости