видеофильмы и ролики
  • 5D аттракцион в Уфе

  • 5D аттракцион в Уфе
    Уникальная система интерактивности позволяет из обычного пассажира превратиться в полноценного участника происходящих событий. Вы не просто наблюдаете за происходящим, каждое место оборудовано персональным джойстиком. Вы сможете стрелять, ф ..... ›››


  • Презентация ТЦ «Омский»

  • Презентация ТЦ «Омский»
    Торговый центр «Омский» стал визитной карточкой города. Его уникальная архитектура, создающая атмосферу света, простора и свободы превращает поход за покупками в истинное удовольствие. На территории торгового центра «Омский» расположены ..... ›››

    офисные и деловые центры
  • БЦ Аврора

  • БЦ Аврора
    Бизнес-парк «Аврора» — один из самых удачных объектов в своем классе. Занимающий площадь в 2,8 Га, он отличается грамотной организацией пространства, а для удобства вашей работы инфраструктура бизнес-центра "Avrora" продумана по-максимуму. ..... ›››


  • ТДЦ Галерея Актер

  • ТДЦ Галерея Актер
    Торгово-деловой центр "Галерея Актер" введен в эксплуатацию в 1996 году после реставрационных и строительных работ. Название Центра "Галерея Актер" исторически связано с находившимся по этому адресу Всероссийским Театральным обществом (В ..... ›››

    контактная информация
    tocenter@mail.ru   |   site map



    Нехватка торговых площадей в СПб

    01.12.2010

    Нехватка торговых площадей в СПб

    Рынок торговой недвижимости Петербурга, по признанию большинства экспертов, первым оправился от последствий кризиса. Наиболее заметно оживление стало в ноябре, когда открылись сразу два крупных комплекса — Galeria и «Невский центр» на площади Восстания. Помещения в комплексах, расположенных вблизи основных транспортных узлов, ритейлеры, среди которых появляется все больше новых компаний, расхватывают как горячие пирожки. В среднесрочной перспективе такая тенденция приведет к дефициту площадей в успешных ТЦ и росту в них арендных ставок, полагают аналитики.

    По итогам третьего квартала 2010 года в Петербурге насчитывается 3,5 млн кв. м торговых площадей, подсчитали эксперты NAI Becar. В третьем квартале новых объектов не появилось, в ноябре на рынок выведено сразу два крупных комплекса — «Невский центр» (97 тыс. кв. м) и Galeria (191 тыс. кв. м) на площади Восстания. На конец года общий объем торговых площадей может составить 3,7 млн кв. м. Прирост по отношению к 2009 году аналитики оценивают в 8—10%, показатели были бы выше, если бы открытие ТК «Лето» (108 тыс. кв. м) на Пулковском шоссе не было перенесено на весну 2011 года. «В комплексе уже начал работу якорный арендатор Media Markt (5,3 тыс. кв. м), в декабре откроется гипермаркет «Ашан» (11,7 тыс. кв. м), однако торжественное открытие решили перенести по согласию арендаторов — девелопера «Система-Галс» и партнера Apsys», — говорит пресс-секретарь «Системы-Галс» Анна Завьялова. В аренду, по ее словам, сдано более 85% площадей.

    Объем вакантных площадей в качественных ТЦ, по словам старшего аналитика отдела экономических и стратегических исследований Jones Lang LaSalle Вероники Лежневой, с начала 2010 года сократился с 13 до 9%, до конца года показатель может достичь 8%. Открытие новых комплексов на объем свободных площадей не повлияло, так как объекты к моменту ввода были заполнены арендаторами практически на 100%. Постоянно пополняются листы ожидания в давно действующих комплексах с удобным расположением на пути транспортных и пешеходных потоков, отмечает старший аналитик отдела консалтинга Astera Евгения Буторина. Объем вакантных площадей в неудачных объектах эксперты оценивают в 20—25%.

    Арендные ставки на торговые помещения, по данным экспертов, после резкого падения в 2009 году вернулись на докризисный уровень. В третьем квартале 2010 года для якорных арендаторов они составили от 700 до 1000 руб., для операторов торговых галерей — 1500—4500 руб. за 1 кв. м в месяц, говорят в Astera.

    Основные игроки рынка сейчас — сетевые ритейлеры среднего ценового сегмента и сети общественного питания, увеличивается доля частных предпринимателей, отмечает руководитель направления маркетинговых исследований компании Praktis CB Любава Пряникова. «Положительно на спрос влияет выход новых операторов, например «Уютерры» (товары для дома), розничной сети детской одежды и аксессуаров Acoola, американской сети кондитерских Сinnabon и других», — говорит эксперт.

    В 2011 году будет продолжаться ротация арендаторов в комплексы с лучшей локацией, уверены эксперты АРИН. Вымыванию ликвидного предложения будут способствовать небольшие объемы ввода новых объектов, уверены аналитики. По оценкам руководителя группы исследований рынка недвижимости Knight Frank St.Petersburg Олега Громкова, в 2011 году будет введено 160 тыс. кв. м торговых площадей, однако открытие многих объектов может быть перенесено на более поздний срок. «Дефицит в среднесрочной перспективе заставит арендаторов занимать площади в менее качественных объектах и приведет к росту ставок в наиболее успешных ТК», — считают эксперты Astera.



    www.rbcdaily.ru

    найдено статей: 306

  • Коммерческая недвижимость Москвы в конце 2014 года
  • Уникальный проект светового оформления МФК «Водный»
  • Внутри Садового Кольца сдается 54 объектов street-retail
  • Рост показателей MEGACARD
  • Звездный гардероб
  • «Планета» открылась в Новокузнецке
  • Контракт с «Магнитом» уже подписан
  • RD Construction приступила к строительству ТЦ Malina Mall
  • 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ...

    • ВКонтакте
    • FaceBook

    быстрая навигация



    категории объектов
  • добавить новый объект

  • аутлет центр
    бизнес-центр
    гипермаркет
    деловой центр
    детский торговый центр
    культурно-коммерческий комплекс
    культурно-торговый комплекс
    культурный комплекс
    мебельный торговый комплекс
    мебельный центр
    многофункциональный комплекс
    молл
    областной торговый комплекс
    отраслевой текстильный комплекс
    офисное здание
    офисно-торговый центр
    офисный центр
    пассаж
    сити молл
    сити-парк
    спорткомплекс
    техно-торговый центр
    торгово-выставочный комплекс
    торгово-выставочный центр
    торгово-деловой комплекс
    торгово-деловой центр
    торгово-офисный комплекс
    торгово-офисный центр
    торгово-развлекательный комплекс
    торгово-развлекательный центр
    торгово-сервисный комплекс
    торговые галереи
    торговый город
    торговый дом
    торговый комплекс
    торговый маркет
    торговый центр
    торговый центр моды
    универмаг
    центр дисконтных магазинов
    центр моды




    развлекательные центры
  • ТРЦ Столица

  • ТРЦ Столица
    Торгово-развлекательный центр «Столица» располагается на пересечении улицы Астана Кесаева и ул. Московской, которые является основными торговыми коридорами города. К торговому центру удобно добираться на индивидуальных автомобилях: ежедн ..... ›››


  • ТРЦ Армада

  • ТРЦ Армада
    «Армада» стала первым торгово-развлекательным центром Оренбургской области, превращающим шопинг в удовольствие. Светлые и просторные галереи шириной 12 м декорированы пальмами, символикой молла и деревянными скамейками. В эстетичный интерье ..... ›››

    отзывы покупателей
  • Воровство на автостянке

  • Воровство на автостянке
    Добрый день. Хочу дать отрицательный отзыв этому ТЦ!!!! Оставил машину на парковке на пятом уровне, а вернувшись через 3 часа, обнаружил, что с колёс моей машины сняли все колпаки. Когда спускался с пятого уровня, обратил внимание на други ..... ›››


  • Пока туда ездить не рекомендую

  • Пока туда ездить не рекомендую
    В ТРЦ Зеленопарк на данный момент очень мало магазинов, большая часть еще не открылись. Работает Ашан, но какая-то странная и неудобная система оплаты - сначала надо в кассе пробить все товары, а потом с чеком идти оплачивать в терминале. В ..... ›››


      мебельные и торговые центры   офисные и деловые центры   развлекательные центры   аренда   отзывы   видео   новости