видеофильмы и ролики
  • Презентация ТЦ «Омский»

  • Презентация ТЦ «Омский»
    Торговый центр «Омский» стал визитной карточкой города. Его уникальная архитектура, создающая атмосферу света, простора и свободы превращает поход за покупками в истинное удовольствие. На территории торгового центра «Омский» расположены ..... ›››


  • 5D аттракцион в Уфе

  • 5D аттракцион в Уфе
    Уникальная система интерактивности позволяет из обычного пассажира превратиться в полноценного участника происходящих событий. Вы не просто наблюдаете за происходящим, каждое место оборудовано персональным джойстиком. Вы сможете стрелять, ф ..... ›››

    офисные и деловые центры
  • ОТЦ Экватор

  • ОТЦ Экватор
    Появление ОТЦ Экватор является гордостью и важной составляющей нашего города во всех пониманиях. 1. Как сложный и крупный проект в строительстве: Площадка, на которой стоит ОТЦ Экватор, много лет назад была не пригодна не только к с ..... ›››


  • ОЦ Ривер Плаза

  • ОЦ Ривер Плаза
    Офисный центр Ривер Плаза расположен на охраняемой территории, на Варшавском шоссе, д. 35, на берегу Москвы-реки, вблизи Третьего транспортного кольца. Прямой выезд на Варшавское шоссе и Нагатинскую набережную. Конструкция здания: ж/б к ..... ›››

    контактная информация
    tocenter@mail.ru   |   site map



    Нехватка торговых площадей в СПб

    01.12.2010

    Нехватка торговых площадей в СПб

    Рынок торговой недвижимости Петербурга, по признанию большинства экспертов, первым оправился от последствий кризиса. Наиболее заметно оживление стало в ноябре, когда открылись сразу два крупных комплекса — Galeria и «Невский центр» на площади Восстания. Помещения в комплексах, расположенных вблизи основных транспортных узлов, ритейлеры, среди которых появляется все больше новых компаний, расхватывают как горячие пирожки. В среднесрочной перспективе такая тенденция приведет к дефициту площадей в успешных ТЦ и росту в них арендных ставок, полагают аналитики.

    По итогам третьего квартала 2010 года в Петербурге насчитывается 3,5 млн кв. м торговых площадей, подсчитали эксперты NAI Becar. В третьем квартале новых объектов не появилось, в ноябре на рынок выведено сразу два крупных комплекса — «Невский центр» (97 тыс. кв. м) и Galeria (191 тыс. кв. м) на площади Восстания. На конец года общий объем торговых площадей может составить 3,7 млн кв. м. Прирост по отношению к 2009 году аналитики оценивают в 8—10%, показатели были бы выше, если бы открытие ТК «Лето» (108 тыс. кв. м) на Пулковском шоссе не было перенесено на весну 2011 года. «В комплексе уже начал работу якорный арендатор Media Markt (5,3 тыс. кв. м), в декабре откроется гипермаркет «Ашан» (11,7 тыс. кв. м), однако торжественное открытие решили перенести по согласию арендаторов — девелопера «Система-Галс» и партнера Apsys», — говорит пресс-секретарь «Системы-Галс» Анна Завьялова. В аренду, по ее словам, сдано более 85% площадей.

    Объем вакантных площадей в качественных ТЦ, по словам старшего аналитика отдела экономических и стратегических исследований Jones Lang LaSalle Вероники Лежневой, с начала 2010 года сократился с 13 до 9%, до конца года показатель может достичь 8%. Открытие новых комплексов на объем свободных площадей не повлияло, так как объекты к моменту ввода были заполнены арендаторами практически на 100%. Постоянно пополняются листы ожидания в давно действующих комплексах с удобным расположением на пути транспортных и пешеходных потоков, отмечает старший аналитик отдела консалтинга Astera Евгения Буторина. Объем вакантных площадей в неудачных объектах эксперты оценивают в 20—25%.

    Арендные ставки на торговые помещения, по данным экспертов, после резкого падения в 2009 году вернулись на докризисный уровень. В третьем квартале 2010 года для якорных арендаторов они составили от 700 до 1000 руб., для операторов торговых галерей — 1500—4500 руб. за 1 кв. м в месяц, говорят в Astera.

    Основные игроки рынка сейчас — сетевые ритейлеры среднего ценового сегмента и сети общественного питания, увеличивается доля частных предпринимателей, отмечает руководитель направления маркетинговых исследований компании Praktis CB Любава Пряникова. «Положительно на спрос влияет выход новых операторов, например «Уютерры» (товары для дома), розничной сети детской одежды и аксессуаров Acoola, американской сети кондитерских Сinnabon и других», — говорит эксперт.

    В 2011 году будет продолжаться ротация арендаторов в комплексы с лучшей локацией, уверены эксперты АРИН. Вымыванию ликвидного предложения будут способствовать небольшие объемы ввода новых объектов, уверены аналитики. По оценкам руководителя группы исследований рынка недвижимости Knight Frank St.Petersburg Олега Громкова, в 2011 году будет введено 160 тыс. кв. м торговых площадей, однако открытие многих объектов может быть перенесено на более поздний срок. «Дефицит в среднесрочной перспективе заставит арендаторов занимать площади в менее качественных объектах и приведет к росту ставок в наиболее успешных ТК», — считают эксперты Astera.



    www.rbcdaily.ru

    найдено статей: 307

  • Коммерческая недвижимость Москвы в конце 2014 года
  • Уникальный проект светового оформления МФК «Водный»
  • Внутри Садового Кольца сдается 54 объектов street-retail
  • Рост показателей MEGACARD
  • Звездный гардероб
  • «Планета» открылась в Новокузнецке
  • Контракт с «Магнитом» уже подписан
  • RD Construction приступила к строительству ТЦ Malina Mall
  • 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ...

    • ВКонтакте
    • FaceBook

    быстрая навигация



    категории объектов
  • добавить новый объект

  • аутлет центр
    бизнес-центр
    гипермаркет
    деловой центр
    детский торговый центр
    культурно-коммерческий комплекс
    культурно-торговый комплекс
    культурный комплекс
    мебельный торговый комплекс
    мебельный центр
    многофункциональный комплекс
    молл
    областной торговый комплекс
    отраслевой текстильный комплекс
    офисное здание
    офисно-торговый центр
    офисный центр
    пассаж
    сити молл
    сити-парк
    спорткомплекс
    техно-торговый центр
    торгово-выставочный комплекс
    торгово-выставочный центр
    торгово-деловой комплекс
    торгово-деловой центр
    торгово-офисный комплекс
    торгово-офисный центр
    торгово-развлекательный комплекс
    торгово-развлекательный центр
    торгово-сервисный комплекс
    торговые галереи
    торговый город
    торговый дом
    торговый комплекс
    торговый маркет
    торговый центр
    торговый центр моды
    универмаг
    центр дисконтных магазинов
    центр моды




    развлекательные центры
  • ТРК Фестиваль

  • ТРК Фестиваль
    Уникальный дизайн Торгово-развлекательного центра "Фестиваль", специально разработанный британской студией SCG LONDON, с легко запоминающимся и безошибочно узнаваемым фирменным стилем, придает фасадам и интерьерам здания неповторимый облик, ..... ›››


  • ТРЦ Апрель

  • ТРЦ Апрель
    Торгово-развлекательный центр с офисной составляющей в городе Обнинск. В соответствии с международной классификацией многофункциональный торговый центр в Обнинске можно назвать Community Center, или торговый центр для обслуживания жителей п ..... ›››

    отзывы покупателей
  • Обеспечьте посетителей элементарными условиями!

  • Обеспечьте посетителей элементарными условиями!
    Являюсь постоянным посетителем ТРК Молл Парк Хаус . Очень возмущена тем, что посреди дня в выходной день (суббота) все туалеты центра закрыли, аргументируя это тем, что отключили воду. При этом не предоставили никакой альтернативы! Если вы ..... ›››


  • Пора перестать обманывать арендаторов

  • Пора перестать обманывать арендаторов
    "Посчастливилось" арендовать там площадь. Пролетели. В будни торговли нет почти совсем. В выходные еще кое-как. Итог: 7 месяцев убытков (себе в минус), перспектив нет. Думаю, скоро и остальные арендаторы будут думать - стоит ли оставаться д ..... ›››


      мебельные и торговые центры   офисные и деловые центры   развлекательные центры   аренда   отзывы   видео   новости