видеофильмы и ролики
  • 5D аттракцион в Уфе

  • 5D аттракцион в Уфе
    Уникальная система интерактивности позволяет из обычного пассажира превратиться в полноценного участника происходящих событий. Вы не просто наблюдаете за происходящим, каждое место оборудовано персональным джойстиком. Вы сможете стрелять, ф ..... ›››


  • Презентация ТЦ «Омский»

  • Презентация ТЦ «Омский»
    Торговый центр «Омский» стал визитной карточкой города. Его уникальная архитектура, создающая атмосферу света, простора и свободы превращает поход за покупками в истинное удовольствие. На территории торгового центра «Омский» расположены ..... ›››

    офисные и деловые центры
  • БЦ Аврора

  • БЦ Аврора
    Бизнес-парк «Аврора» — один из самых удачных объектов в своем классе. Занимающий площадь в 2,8 Га, он отличается грамотной организацией пространства, а для удобства вашей работы инфраструктура бизнес-центра "Avrora" продумана по-максимуму. ..... ›››


  • ТДЦ Галерея Актер

  • ТДЦ Галерея Актер
    Торгово-деловой центр "Галерея Актер" введен в эксплуатацию в 1996 году после реставрационных и строительных работ. Название Центра "Галерея Актер" исторически связано с находившимся по этому адресу Всероссийским Театральным обществом (В ..... ›››

    контактная информация
    tocenter@mail.ru   |   site map



    Активная переделка старых проектов Москвы в паркинги

    02.04.2011

    Активная переделка старых проектов Москвы в паркинги

    Запрет нового строительства торговых комплексов в Москве, озвученный мэром Сергеем Собяниным, и активная переделка старых проектов в паркинги приведут к резкой нехватке предложения, прогнозируют эксперты. В условиях восстановления потребительского спроса ритейлеры массово заявляют о своем интересе к российскому рынку. Однако наиболее доходный рынок — московский — не сможет обеспечить их достаточным количеством площадей. В результате только за этот год ставки аренды в существующих ТЦ в столице вырастут как минимум на 10%.

    Среднемесячный доход москвича в 2010 году превысил 1,5 тыс. долл., говорится в отчете Jones Lang LaSalle (JLL). Для сравнения: в среднем по России этот показатель составил 620 долл. Жители столицы 68% своих доходов тратят на товары и услуги, что является наивысшим уровнем среди европейских городов, добавляют аналитики JLL.

    Московский «хлебный» рынок манит многих иностранных ритейлеров. В 2011 году у нас планируют открыть свои магазины одежные марки American Eagle Outfitters, OVS, Firetrap и Korpo. Однако, предупреждают эксперты, планы по экспансии могут столкнуться с отсутствием качественных вакантных площадей на рынке. Сейчас этот показатель составляет 7%, а к следующему году упадет до 3%. Причем в наиболее востребованных объектах уже сейчас пустует не более 1% площадей.

    Новые инициативы московского правительства по ограничению строительства торговых центров приведут к дефициту качественных площадей и дальнейшему росту и без того высоких ставок аренды, прогнозирует руководитель отдела аналитики рынков торговой недвижимости и инвестиций JLL Олеся Черданцева. Сегодня базовая ставка аренды в торговых комплексах Москвы является наивысшей среди других европейских городов — 4 тыс. долл. за 1 кв. м (см. график). За 2011 год ставки аренды в существующих объектах вырастут на 7—10%, считает г-жа Черданцева.

    «Ставки, безусловно, будут расти, — соглашается директор департамента торговой недвижимости Colliers International Галина Малиборская. — Причем в успешных торговых комплексах — «Европейском», «Атриуме», «Охотном Ряду» — увеличение составит не менее 10%». По мнению заместителя руководителя отдела исследований Cushman & Wakefield Лады Белайчук, в существующих качественных торговых центрах рост ставок аренды может быть значительно больше — до 20% за год.

    При этом аналитики уверены, что на потребителях удорожание аренды не скажется. «Скорее арендаторы пойдут на уменьшение своей маржи. Уже сегодня ценник на одежду и обувь в Москве очень высокий», — рассуждает г-жа Малиборская. В свою очередь г-жа Белайчук предполагает, что ритейлеры будут предпочитать новые, пусть и рискованные, проекты для расширения, чем поднимать цены на свои товары.



    www.rbcdaily.ru

    найдено статей: 306

  • Коммерческая недвижимость Москвы в конце 2014 года
  • Уникальный проект светового оформления МФК «Водный»
  • Внутри Садового Кольца сдается 54 объектов street-retail
  • Рост показателей MEGACARD
  • Звездный гардероб
  • «Планета» открылась в Новокузнецке
  • Контракт с «Магнитом» уже подписан
  • RD Construction приступила к строительству ТЦ Malina Mall
  • 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ...

    • ВКонтакте
    • FaceBook

    быстрая навигация



    категории объектов
  • добавить новый объект

  • аутлет центр
    бизнес-центр
    гипермаркет
    деловой центр
    детский торговый центр
    культурно-коммерческий комплекс
    культурно-торговый комплекс
    культурный комплекс
    мебельный торговый комплекс
    мебельный центр
    многофункциональный комплекс
    молл
    областной торговый комплекс
    отраслевой текстильный комплекс
    офисное здание
    офисно-торговый центр
    офисный центр
    пассаж
    сити молл
    сити-парк
    спорткомплекс
    техно-торговый центр
    торгово-выставочный комплекс
    торгово-выставочный центр
    торгово-деловой комплекс
    торгово-деловой центр
    торгово-офисный комплекс
    торгово-офисный центр
    торгово-развлекательный комплекс
    торгово-развлекательный центр
    торгово-сервисный комплекс
    торговые галереи
    торговый город
    торговый дом
    торговый комплекс
    торговый маркет
    торговый центр
    торговый центр моды
    универмаг
    центр дисконтных магазинов
    центр моды




    развлекательные центры
  • ТРЦ Столица

  • ТРЦ Столица
    Торгово-развлекательный центр «Столица» располагается на пересечении улицы Астана Кесаева и ул. Московской, которые является основными торговыми коридорами города. К торговому центру удобно добираться на индивидуальных автомобилях: ежедн ..... ›››


  • ТРЦ Армада

  • ТРЦ Армада
    «Армада» стала первым торгово-развлекательным центром Оренбургской области, превращающим шопинг в удовольствие. Светлые и просторные галереи шириной 12 м декорированы пальмами, символикой молла и деревянными скамейками. В эстетичный интерье ..... ›››

    отзывы покупателей
  • Воровство на автостянке

  • Воровство на автостянке
    Добрый день. Хочу дать отрицательный отзыв этому ТЦ!!!! Оставил машину на парковке на пятом уровне, а вернувшись через 3 часа, обнаружил, что с колёс моей машины сняли все колпаки. Когда спускался с пятого уровня, обратил внимание на други ..... ›››


  • Пока туда ездить не рекомендую

  • Пока туда ездить не рекомендую
    В ТРЦ Зеленопарк на данный момент очень мало магазинов, большая часть еще не открылись. Работает Ашан, но какая-то странная и неудобная система оплаты - сначала надо в кассе пробить все товары, а потом с чеком идти оплачивать в терминале. В ..... ›››


      мебельные и торговые центры   офисные и деловые центры   развлекательные центры   аренда   отзывы   видео   новости