видеофильмы и ролики
  • 5D аттракцион в Уфе

  • 5D аттракцион в Уфе
    Уникальная система интерактивности позволяет из обычного пассажира превратиться в полноценного участника происходящих событий. Вы не просто наблюдаете за происходящим, каждое место оборудовано персональным джойстиком. Вы сможете стрелять, ф ..... ›››


  • Презентация ТЦ «Омский»

  • Презентация ТЦ «Омский»
    Торговый центр «Омский» стал визитной карточкой города. Его уникальная архитектура, создающая атмосферу света, простора и свободы превращает поход за покупками в истинное удовольствие. На территории торгового центра «Омский» расположены ..... ›››

    офисные и деловые центры
  • БЦ Линкор

  • БЦ Линкор
    Бизнес Центр "Линкор" - это офисный комплекс класса "А", расположенный в удобном доступе к ТТК, Ленинградскому Проспекту, Хорошевскому шоссе. Офисы в аренду предлагаются площадью от 175 кв.м. Бизнес Центр "Линкор" - это проект известных ..... ›››


  • ТОЦ Олимпик Плаза

  • ТОЦ Олимпик Плаза
    Торгово-офисный центр «Олимпик Плаза» - многофункциональное здание, сочетающее в себе офисный центр, торговый комплекс, ресторан и жилой дом. Здание оснащено современным инженерным оборудованием, имеет независимые системы отопления, электро ..... ›››

    контактная информация
    tocenter@mail.ru   |   site map



    Активная переделка старых проектов Москвы в паркинги

    02.04.2011

    Активная переделка старых проектов Москвы в паркинги

    Запрет нового строительства торговых комплексов в Москве, озвученный мэром Сергеем Собяниным, и активная переделка старых проектов в паркинги приведут к резкой нехватке предложения, прогнозируют эксперты. В условиях восстановления потребительского спроса ритейлеры массово заявляют о своем интересе к российскому рынку. Однако наиболее доходный рынок — московский — не сможет обеспечить их достаточным количеством площадей. В результате только за этот год ставки аренды в существующих ТЦ в столице вырастут как минимум на 10%.

    Среднемесячный доход москвича в 2010 году превысил 1,5 тыс. долл., говорится в отчете Jones Lang LaSalle (JLL). Для сравнения: в среднем по России этот показатель составил 620 долл. Жители столицы 68% своих доходов тратят на товары и услуги, что является наивысшим уровнем среди европейских городов, добавляют аналитики JLL.

    Московский «хлебный» рынок манит многих иностранных ритейлеров. В 2011 году у нас планируют открыть свои магазины одежные марки American Eagle Outfitters, OVS, Firetrap и Korpo. Однако, предупреждают эксперты, планы по экспансии могут столкнуться с отсутствием качественных вакантных площадей на рынке. Сейчас этот показатель составляет 7%, а к следующему году упадет до 3%. Причем в наиболее востребованных объектах уже сейчас пустует не более 1% площадей.

    Новые инициативы московского правительства по ограничению строительства торговых центров приведут к дефициту качественных площадей и дальнейшему росту и без того высоких ставок аренды, прогнозирует руководитель отдела аналитики рынков торговой недвижимости и инвестиций JLL Олеся Черданцева. Сегодня базовая ставка аренды в торговых комплексах Москвы является наивысшей среди других европейских городов — 4 тыс. долл. за 1 кв. м (см. график). За 2011 год ставки аренды в существующих объектах вырастут на 7—10%, считает г-жа Черданцева.

    «Ставки, безусловно, будут расти, — соглашается директор департамента торговой недвижимости Colliers International Галина Малиборская. — Причем в успешных торговых комплексах — «Европейском», «Атриуме», «Охотном Ряду» — увеличение составит не менее 10%». По мнению заместителя руководителя отдела исследований Cushman & Wakefield Лады Белайчук, в существующих качественных торговых центрах рост ставок аренды может быть значительно больше — до 20% за год.

    При этом аналитики уверены, что на потребителях удорожание аренды не скажется. «Скорее арендаторы пойдут на уменьшение своей маржи. Уже сегодня ценник на одежду и обувь в Москве очень высокий», — рассуждает г-жа Малиборская. В свою очередь г-жа Белайчук предполагает, что ритейлеры будут предпочитать новые, пусть и рискованные, проекты для расширения, чем поднимать цены на свои товары.



    www.rbcdaily.ru

    найдено статей: 307

  • Коммерческая недвижимость Москвы в конце 2014 года
  • Уникальный проект светового оформления МФК «Водный»
  • Внутри Садового Кольца сдается 54 объектов street-retail
  • Рост показателей MEGACARD
  • Звездный гардероб
  • «Планета» открылась в Новокузнецке
  • Контракт с «Магнитом» уже подписан
  • RD Construction приступила к строительству ТЦ Malina Mall
  • 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ...

    • ВКонтакте
    • FaceBook

    быстрая навигация



    категории объектов
  • добавить новый объект

  • аутлет центр
    бизнес-центр
    гипермаркет
    деловой центр
    детский торговый центр
    культурно-коммерческий комплекс
    культурно-торговый комплекс
    культурный комплекс
    мебельный торговый комплекс
    мебельный центр
    многофункциональный комплекс
    молл
    областной торговый комплекс
    отраслевой текстильный комплекс
    офисное здание
    офисно-торговый центр
    офисный центр
    пассаж
    сити молл
    сити-парк
    спорткомплекс
    техно-торговый центр
    торгово-выставочный комплекс
    торгово-выставочный центр
    торгово-деловой комплекс
    торгово-деловой центр
    торгово-офисный комплекс
    торгово-офисный центр
    торгово-развлекательный комплекс
    торгово-развлекательный центр
    торгово-сервисный комплекс
    торговые галереи
    торговый город
    торговый дом
    торговый комплекс
    торговый маркет
    торговый центр
    торговый центр моды
    универмаг
    центр дисконтных магазинов
    центр моды



    развлекательные центры
  • ТРЦ Мега

  • ТРЦ Мега
    Мега — самый первый торговый центр в Екатеринбурге такой величины. Находится он на выезде из города, на Московском тракте, в районе ВИЗ. Добраться сюда можно только на автомобиле или на автобусе. От станции метро «Геологическая» до «Меги» и ..... ›››


  • ТРЦ Торговый Парк N1

  • ТРЦ Торговый Парк N1
    Торговый Парк N1 Электросталь общей площадью 74 000 кв.м., открытие которого запланировано на 2 квартал 2016 года, станет крупнейшим торговым комплексом в Ногинском районе. Концепция Торгового Парка – это сочетание крупного продуктового ..... ›››

    отзывы покупателей
  • Настоящие профессионалы своего дела!

  • Настоящие профессионалы своего дела!
    Огромное спасибо вашей службе безопасности! Они помогли мне вернуть оставленные мной вещи в одном из кафе... если честно я и не надеялась, что увижу свой ноутбук и кошелёк! два сотрудника службы безопасности а именно Чумаченко Роман и Мирош ..... ›››


  • Охрана торгового центра ведет себя не корректно

  • Охрана торгового центра ведет себя не корректно
    Охрана торгового центра ведет себя не корректно. Грубят, оскорбляют. Работала промоутером на разрешенной территории, один из них подошел, стал угрожать мне, пытался схватить, отобрать листовки, на просьбу не грубить, стал вести себя еще хуж ..... ›››


      мебельные и торговые центры   офисные и деловые центры   развлекательные центры   аренда   отзывы   видео   новости