видеофильмы и ролики
  • Презентация ТЦ «Омский»

  • Презентация ТЦ «Омский»
    Торговый центр «Омский» стал визитной карточкой города. Его уникальная архитектура, создающая атмосферу света, простора и свободы превращает поход за покупками в истинное удовольствие. На территории торгового центра «Омский» расположены ..... ›››


  • 5D аттракцион в Уфе

  • 5D аттракцион в Уфе
    Уникальная система интерактивности позволяет из обычного пассажира превратиться в полноценного участника происходящих событий. Вы не просто наблюдаете за происходящим, каждое место оборудовано персональным джойстиком. Вы сможете стрелять, ф ..... ›››

    офисные и деловые центры
  • ОТЦ Экватор

  • ОТЦ Экватор
    Появление ОТЦ Экватор является гордостью и важной составляющей нашего города во всех пониманиях. 1. Как сложный и крупный проект в строительстве: Площадка, на которой стоит ОТЦ Экватор, много лет назад была не пригодна не только к с ..... ›››


  • ТСК Сипайловский

  • ТСК Сипайловский
    «Сипайловский» является одним из первых торгово-сервисных комплексов города Уфы, по праву завоевавший признание жителей республики, обеспечивающий весь спектр услуг по торговому обслуживанию населения. Предприятие занимает ведущее место ..... ›››

    контактная информация
    tocenter@mail.ru   |   site map



    Москва вернется к прежнему порядку заключения договоров аренды

    03.10.2011

    Москва вернется к прежнему порядку заключения договоров аренды

    Москва решила вернуться к прежнему порядку заключения договоров аренды принадлежащих ей нежилых помещений с предпринимателями, предложившими на торгах максимальную ставку. Победителям аукционов придется перечислять в бюджет города четверть годовой арендной платы, прежде чем договоры будут подписаны представителями департамента имущества города Москвы. Таким образом власти столицы надеются в разы сократить число игроков черного рынка недвижимости, спекулирующих помещениями с «арендой от города».

    С 29 сентября договор аренды заключается с победителем торгов только после подтверждения победителем факта выполнения требования об обеспечении исполнения договора аренды, говорится в сообщении СГУП по продаже имущества города Москвы. В договоре прописана сумма залога, равная арендной плате за три месяца по ставке, предложенной победителем. «Речь идет примерно о 200—300 тыс. руб., которые будут перечислены в городской бюджет и останутся замороженными почти на пять лет: они пойдут в счет оплаты лишь последних трех месяцев аренды», — сообщил РБК daily представитель СГУП Мартирос Саркисян. Новый порядок оформления договоров аренды пока не касается объектов, выставляемых на торги среди субъектов малого бизнеса, подчеркнул он.

    Г-н Саркисян также отметил, что с момента введения в действие в феврале 2010 года либерального приказа ФАС №67 у собственника помещений не стало инструмента защиты от «черных риэлторов», чей бизнес состоит в создании и перепродаже фирм, единственным активом которых является договор аренды городского имущества. Приказ, в частности, обязал в течение пяти дней после аукциона возвращать участникам внесенные задатки. В результате число так называемых постоянных участников торгов выросло с 21% в 2009 году до 70% к началу 2011 года.

    «С лета 2005 года, когда Москва стала сдавать недвижимость в аренду только путем аукциона, задаток шел в зачет будущих платежей по договору, — вспоминает экс-руководитель СГУП Владимир Авеков. — А в 2009 году, когда стало ясно, что потеря задатка, размер которого привязан к стартовой ставке арендной платы, не отпугивает перекупщиков, город усилил финансовую ответственность победителей торгов. Если аукционная ставка превышала «старт» в 5—10 раз, то договор аренды заключался после перечисления победителем суммы, равной арендной плате за три месяца. При превышении стартовой цены в 10—15 раз город требовал авансом арендную плату за полгода, а в 15 и более раз — за год».

    За время, прошедшее с момента выхода приказа ФАС, спекулянты фактически перекрыли доступ к городской недвижимости предпринимателям, которым помещения действительно необходимы для бизнеса, считают опрошенные РБК daily эксперты. «Ставки, по которым компании, созданные под торги, готовы платить за аренду, выше рыночных. Бизнес, если действительно платить по ним, будет убыточным. Подписаться под такими условиями можно, только если не собираешься платить по договору», — говорит один из них.

    Пока департамент имущества города Москвы через суд расторгнет договор аренды с недобросовестным арендатором, проходит около года. Все это время перекупщики пользуются помещением и получают деньги от субарендаторов. «Накладные расходы спекулянтов в 5—6 тыс. руб., которые идут на создание очередной фирмы, окупаются сдачей в аренду всего одного квадратного метра», — убеждены эксперты.



    www.rbcdaily.ru

    найдено статей: 307

  • Коммерческая недвижимость Москвы в конце 2014 года
  • Уникальный проект светового оформления МФК «Водный»
  • Внутри Садового Кольца сдается 54 объектов street-retail
  • Рост показателей MEGACARD
  • Звездный гардероб
  • «Планета» открылась в Новокузнецке
  • Контракт с «Магнитом» уже подписан
  • RD Construction приступила к строительству ТЦ Malina Mall
  • 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ...

    • ВКонтакте
    • FaceBook

    быстрая навигация





    развлекательные центры
  • ТРЦ Максимир

  • ТРЦ Максимир
    ТРЦ «Максимир» расположен в зоне прекрасной транспортной доступности, что позволяет включить в его торговую зону не только весь город, но и ближайшие районы области. Удобный подъезд (улица с шестиполосным движением) и обширный паркинг. Отс ..... ›››


  • ТРЦ Мармелад

  • ТРЦ Мармелад
    ТРЦ «Мармелад» - это один из крупнейших торгово-развлекательных центров Вологодской области. Общая площадь центра - 40 500 кв. м. Открыв свои двери 27 марта 2010 года, «Мармелад» сразу же стал любимым местом шоппинга, отдыха и развлечений ж ..... ›››

    отзывы покупателей
  • Музыкальное сопровождение вносит дискомфорт

  • Музыкальное сопровождение вносит дискомфорт
    Некоторое время назад в трц начало функционировать так называемое музыкальное сопровождение. Откровенно говоря, это трудно назвать музыкой. Скорее это сплошной непрерывный вой, который вносит дискомфорт, оглушает посетителей трц. Другими сл ..... ›››


  • Диван оказался лучше, чем на картинке!

  • Диван оказался лучше, чем на картинке!
    Сначала искала диван по сайтам в интернете, на первый взгляд понравился Ральф от альберт&штейн, поехали смотреть в Три Кита, в реальности оказался еще лучше, чем на картинке, повезло что был в наличии, доставку сделали уже на следующий день ..... ›››


      мебельные и торговые центры   офисные и деловые центры   развлекательные центры   аренда   отзывы   видео   новости