видеофильмы и ролики
  • 5D аттракцион в Уфе

  • 5D аттракцион в Уфе
    Уникальная система интерактивности позволяет из обычного пассажира превратиться в полноценного участника происходящих событий. Вы не просто наблюдаете за происходящим, каждое место оборудовано персональным джойстиком. Вы сможете стрелять, ф ..... ›››


  • Презентация ТЦ «Омский»

  • Презентация ТЦ «Омский»
    Торговый центр «Омский» стал визитной карточкой города. Его уникальная архитектура, создающая атмосферу света, простора и свободы превращает поход за покупками в истинное удовольствие. На территории торгового центра «Омский» расположены ..... ›››

    офисные и деловые центры
  • ТОЦ Старт

  • ТОЦ Старт
    ТОЦ "Старт" - Это самый большой торговый центр на северо-востоке области, площадь которого составляет более 11000 м. кв. Находится в жилом, спальном районе, на самой длинной улице города Нечаева, рядом проходит авто трасса Тверь-Бежецк-Угл ..... ›››


  • ТДК Галерея Чижова

  • ТДК Галерея Чижова
    В 1997 году в Воронеже была образована Ассоциация «Мегаполис». Её основатель - Сергей Викторович Чижов, являющийся депутатом Государственной Думы РФ, объединил ведущие предприятия и организации столицы Центрального Черноземья. Деятельн ..... ›››

    контактная информация
    tocenter@mail.ru   |   site map



    Москва вернется к прежнему порядку заключения договоров аренды

    03.10.2011

    Москва вернется к прежнему порядку заключения договоров аренды

    Москва решила вернуться к прежнему порядку заключения договоров аренды принадлежащих ей нежилых помещений с предпринимателями, предложившими на торгах максимальную ставку. Победителям аукционов придется перечислять в бюджет города четверть годовой арендной платы, прежде чем договоры будут подписаны представителями департамента имущества города Москвы. Таким образом власти столицы надеются в разы сократить число игроков черного рынка недвижимости, спекулирующих помещениями с «арендой от города».

    С 29 сентября договор аренды заключается с победителем торгов только после подтверждения победителем факта выполнения требования об обеспечении исполнения договора аренды, говорится в сообщении СГУП по продаже имущества города Москвы. В договоре прописана сумма залога, равная арендной плате за три месяца по ставке, предложенной победителем. «Речь идет примерно о 200—300 тыс. руб., которые будут перечислены в городской бюджет и останутся замороженными почти на пять лет: они пойдут в счет оплаты лишь последних трех месяцев аренды», — сообщил РБК daily представитель СГУП Мартирос Саркисян. Новый порядок оформления договоров аренды пока не касается объектов, выставляемых на торги среди субъектов малого бизнеса, подчеркнул он.

    Г-н Саркисян также отметил, что с момента введения в действие в феврале 2010 года либерального приказа ФАС №67 у собственника помещений не стало инструмента защиты от «черных риэлторов», чей бизнес состоит в создании и перепродаже фирм, единственным активом которых является договор аренды городского имущества. Приказ, в частности, обязал в течение пяти дней после аукциона возвращать участникам внесенные задатки. В результате число так называемых постоянных участников торгов выросло с 21% в 2009 году до 70% к началу 2011 года.

    «С лета 2005 года, когда Москва стала сдавать недвижимость в аренду только путем аукциона, задаток шел в зачет будущих платежей по договору, — вспоминает экс-руководитель СГУП Владимир Авеков. — А в 2009 году, когда стало ясно, что потеря задатка, размер которого привязан к стартовой ставке арендной платы, не отпугивает перекупщиков, город усилил финансовую ответственность победителей торгов. Если аукционная ставка превышала «старт» в 5—10 раз, то договор аренды заключался после перечисления победителем суммы, равной арендной плате за три месяца. При превышении стартовой цены в 10—15 раз город требовал авансом арендную плату за полгода, а в 15 и более раз — за год».

    За время, прошедшее с момента выхода приказа ФАС, спекулянты фактически перекрыли доступ к городской недвижимости предпринимателям, которым помещения действительно необходимы для бизнеса, считают опрошенные РБК daily эксперты. «Ставки, по которым компании, созданные под торги, готовы платить за аренду, выше рыночных. Бизнес, если действительно платить по ним, будет убыточным. Подписаться под такими условиями можно, только если не собираешься платить по договору», — говорит один из них.

    Пока департамент имущества города Москвы через суд расторгнет договор аренды с недобросовестным арендатором, проходит около года. Все это время перекупщики пользуются помещением и получают деньги от субарендаторов. «Накладные расходы спекулянтов в 5—6 тыс. руб., которые идут на создание очередной фирмы, окупаются сдачей в аренду всего одного квадратного метра», — убеждены эксперты.



    www.rbcdaily.ru

    найдено статей: 306

  • Коммерческая недвижимость Москвы в конце 2014 года
  • Уникальный проект светового оформления МФК «Водный»
  • Внутри Садового Кольца сдается 54 объектов street-retail
  • Рост показателей MEGACARD
  • Звездный гардероб
  • «Планета» открылась в Новокузнецке
  • Контракт с «Магнитом» уже подписан
  • RD Construction приступила к строительству ТЦ Malina Mall
  • 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ...

    • ВКонтакте
    • FaceBook

    быстрая навигация



    категории объектов
  • добавить новый объект

  • аутлет центр
    бизнес-центр
    гипермаркет
    деловой центр
    детский торговый центр
    культурно-коммерческий комплекс
    культурно-торговый комплекс
    культурный комплекс
    мебельный торговый комплекс
    мебельный центр
    многофункциональный комплекс
    молл
    областной торговый комплекс
    отраслевой текстильный комплекс
    офисное здание
    офисно-торговый центр
    офисный центр
    пассаж
    сити молл
    сити-парк
    спорткомплекс
    техно-торговый центр
    торгово-выставочный комплекс
    торгово-выставочный центр
    торгово-деловой комплекс
    торгово-деловой центр
    торгово-офисный комплекс
    торгово-офисный центр
    торгово-развлекательный комплекс
    торгово-развлекательный центр
    торгово-сервисный комплекс
    торговые галереи
    торговый город
    торговый дом
    торговый комплекс
    торговый маркет
    торговый центр
    торговый центр моды
    универмаг
    центр дисконтных магазинов
    центр моды




    развлекательные центры
  • ТРЦ Весна!

  • ТРЦ Весна!
    Торгово-развлекательный центр «Весна!» располагается на севере Москвы на пересечении МКАД (84-й километр) и Алтуфьевского шоссе. Подъезд к ТРЦ будет организован с обеих магистралей. В непосредственной близости от объекта находятся два пешех ..... ›››


  • ТРК Планета Нептун

  • ТРК Планета Нептун
    «Планета Нептун» - современный торгово-развлекательный комплекс, создание которого осуществляется в две очереди. В настоящее время вступила в строй и активно эксплуатируется первая очередь ТРК. В состав первой очереди, кроме океанари ..... ›››

    отзывы покупателей
  • Отзыв о магазине ADIDAS

  • Отзыв о магазине ADIDAS
    Качество обуви в ADIDAS отвратительное продавец выносил мне пять пар кроссовок 42 размера которые мне по началу приглянулись и все они были с явным браком то один меньше другого (не смотря на то что на обоих стоит размер 42), то левый проши ..... ›››


  • Часто проходят акции и скидки делают

  • Часто проходят акции и скидки делают
    Мы сейчас делаем ремонт у моей бабули, приходится конечно раскошеливаться. Хорошо еще что в тк люблинское поле, где мы всегда закупаемся, часто проходят акции и скидки делают, а то так бы мы не потянули, а у бабули неловко деньги брать) И н ..... ›››


      мебельные и торговые центры   офисные и деловые центры   развлекательные центры   аренда   отзывы   видео   новости