видеофильмы и ролики
  • 5D аттракцион в Уфе

  • 5D аттракцион в Уфе
    Уникальная система интерактивности позволяет из обычного пассажира превратиться в полноценного участника происходящих событий. Вы не просто наблюдаете за происходящим, каждое место оборудовано персональным джойстиком. Вы сможете стрелять, ф ..... ›››


  • Презентация ТЦ «Омский»

  • Презентация ТЦ «Омский»
    Торговый центр «Омский» стал визитной карточкой города. Его уникальная архитектура, создающая атмосферу света, простора и свободы превращает поход за покупками в истинное удовольствие. На территории торгового центра «Омский» расположены ..... ›››

    офисные и деловые центры
  • ТСК Сипайловский

  • ТСК Сипайловский
    «Сипайловский» является одним из первых торгово-сервисных комплексов города Уфы, по праву завоевавший признание жителей республики, обеспечивающий весь спектр услуг по торговому обслуживанию населения. Предприятие занимает ведущее место ..... ›››


  • ТОЦ Эврика

  • ТОЦ Эврика
    В наше время деловому человеку не надо объяснять, что успех во многом зависит от того, как выглядит и где находится его офис, фирма или магазин. Мы рады сообщить, что УК "Теорема" завершила реконструкцию торгово-офисного центра "Эврика",, к ..... ›››

    контактная информация
    tocenter@mail.ru   |   site map



    ТОЦ «Ньютон» выставлен на торги

    12.12.2011

    ТОЦ «Ньютон» выставлен на торги

    Торгово-офисный центр «Ньютон» (принадлежит краснодарскому ЗАО «Авалон») выставлен на торги в Российском аукционном доме с начальной ценой 900 млн руб. По данным собственников, причиной продажи ТОЦ стала потребность в оборотных средствах для реализации других девелоперских проектов. «Владельцы здания пытаются продать торговый центр с апреля этого года, но из-за завышенной стоимости «Ньютон» до сих пор не нашел покупателей», - говорят эксперты, отмечая, впрочем, что аналогичных объектов в Краснодарском крае еще не продавали.

    Информация о продаже с аукциона торгово-офисного центра «Ньютон» появилась в декабре на официальном сайте «Российского аукционного дома». «Ньютон» является единственным центром в формате mix-use класса B, расположенным в центральной части Краснодара. В непосредственной близости от него находятся гипермаркет «Магнит», DIY-гипермаркет «Касторама», Газпромбанк, говорится на сайте аукционного дома. Начальная стоимость объекта - 900 млн. руб. Дата торгов пока не назначена.

    Общая площадь объекта составляет 17,7 тыс. кв. м, здание насчитывает семь этажей, имеет подземную и наземную парковку на 80 и 30 машиномест соответственно. Первый и второй этажи занимают торговые площади (6,15 тыс. кв. м), на остальных этажах располагаются офисы (7,9 тыс. кв. м). Среди арендаторов торговых площадей - «Магнит» и пиццерия Еха. Офисные площади заполнены арендаторами на 100%, торговые - частично. В управляющей компании центра ЗАО «Авалон» „Ъ“ пояснили, что ТОЦ спроектирован так, что его можно использовать под любые нужды - помещения легко перепланируются.

    «Ньютон» был введен в эксплуатацию в конце 2009 года. «Решение о продаже центра мы приняли в связи с потребностью в средствах, необходимых для реализации крупного девелоперского проекта», - пояснила руководитель отдела продаж «Авалона» Юлия Калюжная. По ее словам, торговый центр изначально строился как инвестиционный объект. В апреле 2011 года было принято решение о продаже объекта. «Мы привлекли к этому несколько профессиональных компаний, в том числе и Российский аукционный дом», - отметила госпожа Калюжная. Она также добавила, что в настоящий момент к объекту присматриваются несколько инвесторов.

    Ранее в СМИ сообщалось, что инвестором строительства ТОЦ выступала группа компаний М1, аффилированная с ЗАО «Банк Первомайский». 99,52% акций в уставном капитале банка принадлежат ООО «Содействие и взаимопомощь», основным бенефициаром которого является кубанский предприниматель Александр Измайлов. В ЗАО «Авалон» отрицают какую-либо связь с господином Измайловым и М1. Официальный сайт группы М1 сейчас не работает. На сайте, содержащем информацию об М1 указано, что банк «Первомайский» является официальным партнером группы. Имеющийся там же адрес ГК совпадает с адресом ЗАО «Авалон». На странице также указано, что основными брендами группы являются «Банк Первомайский», ТОЦ «НьюТон», ТК «Центр Города».

    Гендиректор консалтинговой компании Macon Realty Group Ильи Володько считает цену объекта в 900 млн руб. несколько завышенной. «Этот объект пытаются продать с апреля. Если бы „Ньютон“ стоил 700-750 млн рублей, то его окупаемость составляла бы семь-восемь лет, при учете, что среднегодовая прибыль у него приблизительно 70 млн рублей. Срок окупаемости, превышающий десять лет, вряд ли заинтересует профессиональных инвесторов», - подсчитывает эксперт. При этом, по его мнению, на рынке Краснодарского края уже давно не выставлялось подобных крупных качественных центров.

    Представитель риэлтерской компании, попросивший не называть его имени, припомнил, что изначально за «Ньютон» просили более 1 млрд руб., однако владельцам пришлось скорректировать свои планы. По его оценке, наиболее адекватной должна стать цена в 750-800 млн руб. Он также добавил, что изначально инвестор рассчитывал на окупаемость в четыре-пять лет, однако в связи с общим застоем на рынке коммерческой недвижимости быстро окупить проект не получилось.



    www.kommersant.ru

    БЦ НьюТон
    БЦ НьюТон


    Торгово-офисный Бизнес-центр «НьюТон» расположен в городе Краснодар на ул. Шоссе Нефтянников, которая является логическим продолжением главной улицы города – Красной. Практически все пассажирские транспортные потоки – троллейбусные, автобусный, маршрутные такси, легковой автотранспорт – продолжают свое движение по Шоссе Нефтянников. В непосредственной бл .....

    найдено статей: 306

  • ТОЦ «Ньютон» выставлен на торги
  • Свет преображает бывшие промышленные зоны мегаполиса
  • Магазин Le Creuset открылся в ТЦ «Кунцево Плаза»
  • Цветы. Добро. Ты.
  • В ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити» открытся магазин мебели Eichholtz
  • Главный по выходу новых международных брендов
  • Коммерческая недвижимость Москвы в конце 2014 года
  • 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ...

    • ВКонтакте
    • FaceBook

    быстрая навигация



    категории объектов
  • добавить новый объект

  • аутлет центр
    бизнес-центр
    гипермаркет
    деловой центр
    детский торговый центр
    культурно-коммерческий комплекс
    культурно-торговый комплекс
    культурный комплекс
    мебельный торговый комплекс
    мебельный центр
    многофункциональный комплекс
    молл
    областной торговый комплекс
    отраслевой текстильный комплекс
    офисное здание
    офисно-торговый центр
    офисный центр
    пассаж
    сити молл
    сити-парк
    спорткомплекс
    техно-торговый центр
    торгово-выставочный комплекс
    торгово-выставочный центр
    торгово-деловой комплекс
    торгово-деловой центр
    торгово-офисный комплекс
    торгово-офисный центр
    торгово-развлекательный комплекс
    торгово-развлекательный центр
    торгово-сервисный комплекс
    торговые галереи
    торговый город
    торговый дом
    торговый комплекс
    торговый маркет
    торговый центр
    торговый центр моды
    универмаг
    центр дисконтных магазинов
    центр моды




    развлекательные центры
  • ТРЦ Арбат

  • ТРЦ Арбат
    Торгово развлекательный центр «Арбат» - это центр семейного шопинга, отдыха и развлечения! Под одной крышей более 50 магазинов, кинотеатр, детский парк, кафе и ресторан и многое другое! Здесь можно отлично провести время, отдохнуть, сделать ..... ›››


  • ТРЦ Радуга

  • ТРЦ Радуга
    Торгово-развлекательный комплекс «Питер-Радуга» появился в нашем городе совсем недавно: торжественное открытие состоялось 25 апреля 2007 года. За время своей работы ТРЦ «Радуга» успел порадовать своих посетителей не только уникальной ра ..... ›››

    отзывы покупателей
  • Если решитесь что то поменять позвоните

  • Если решитесь что то поменять позвоните
    Доброго времени суток, В много раз был у вас в ты, работал, покупал но постоянно возникает одна проблема, парковка, есть лояльных предложения по улучшению ситуации и привлечению арендаторов, частично Ваш менеджер по аренде принял мои решен ..... ›››


  • Пора перестать обманывать арендаторов

  • Пора перестать обманывать арендаторов
    "Посчастливилось" арендовать там площадь. Пролетели. В будни торговли нет почти совсем. В выходные еще кое-как. Итог: 7 месяцев убытков (себе в минус), перспектив нет. Думаю, скоро и остальные арендаторы будут думать - стоит ли оставаться д ..... ›››


      мебельные и торговые центры   офисные и деловые центры   развлекательные центры   аренда   отзывы   видео   новости