видеофильмы и ролики
  • 5D аттракцион в Уфе

  • 5D аттракцион в Уфе
    Уникальная система интерактивности позволяет из обычного пассажира превратиться в полноценного участника происходящих событий. Вы не просто наблюдаете за происходящим, каждое место оборудовано персональным джойстиком. Вы сможете стрелять, ф ..... ›››


  • Презентация ТЦ «Омский»

  • Презентация ТЦ «Омский»
    Торговый центр «Омский» стал визитной карточкой города. Его уникальная архитектура, создающая атмосферу света, простора и свободы превращает поход за покупками в истинное удовольствие. На территории торгового центра «Омский» расположены ..... ›››

    офисные и деловые центры
  • ДЦ Преображенский

  • ДЦ Преображенский
    Административно-деловой центр «Преображенский» представляет собой комплекс строений, прошедших полную реконструкцию в 2006-2007 годах. На сегодняшний день это офисные здания общей площадью 17 000 кв.м. класса В. АДЦ предлагает в аренду офис ..... ›››


  • ТОК Новоспасский двор

  • ТОК Новоспасский двор
    Новоспасский двор – огромный торгово-офисный комплекс класса В+, состоит из 14 зданий. Центр располагается в одном из деловых районах столицы – в Замоскворечье, занимает всю территорию бывшей Московской ситценабивной фабрики. Удобный подъез ..... ›››

    контактная информация
    tocenter@mail.ru   |   site map



    Рост рынка начался!

    05.05.2010

    Рост рынка начался!

    Рост рынка начался! - отмечает генеральный директор ТРЦ «Талер» Алексей Чугунов.

    По количеству торговых объектов Ростов занимает уверенное «среднее» место в ряду миллионников. На сегодняшний день площадь торговых центров Ростова составляет 744 тысячи квадратных метров, из них к качественным торговым площадям эксперты относят 300 тысяч «квадратов».

    Хотя 2008-2009 были отмечены большими трудностями, в целом торговая недвижимость Ростова-на-Дону - в сравнении с другими города пострадала в кризис незначительно – считает генеральный директор ТРЦ «Талер» Чугунов. Весной 2010 году определенно начался – пусть пока небольшой – подъем.

    ТРЦ «Талер» показателен во многих смыслах. Он открывался, можно сказать, в разгар кризиса.

    - Мы открывались с 30% заполнением. Тем не менее,- заметил в своем выступлении в рамках круглого стола «Перспективы развития торговых центром, ограничения и возможности», который провел журнал «Реальный бизнес» 29 апреля 2010 года генеральный директор ТРЦ «Талер» Алексей Чугунов, - мы не отказались от грандиозных планов. Правда, ожидания пришлось кардинально пересмотреть. Много времени во время кризиса отбирали вынужденные дополнительные переговоры с кредиторами, банками - это утомляло и физически, и морально, это не наша стихия. Мы открывались, когда комплекс был, по сути, недостроенным. Не было развлекательной зоны, не было коммуникаций для второй очереди - многого не хватало. Но наступило переломный момент. Сформировался пул арендаторов. Это главное. Немалая часть из них не могла платить за аренду - просто потому что ничего не зарабатывали. Мы вынуждены были идти навстречу, пересматривать системы оплат.

    Во время кризиса в «Талере» появились арендаторы, которых не предполагала концепция family mall. В таком же трудном положении оказались многие ТРЦ. Не все концепции выдержали проверку кризисом, все столкнулись с необходимостью поиска компромиссов.

    - Теперь мы видим очевидную позитивную динамику и рост продаж, что лучше всего доказывает правильность принятых решений, - резюмирует Алексей Чугунов.

    Много надежд у генерального директора ТРЦ «Талер» связано с открытием второй очереди, что выведет ТРЦ «Талер» на уровень регионального ТРЦ. Это будет единственный такой центр в таком обширном жилом массиве.

    Алексей Чугунов отметил следующие тенденции на рынке: активизация покупательской способности населения и улучшение показателей макроэкономических факторов, таких как безработица, доходы на душу населения и т.д.; минимальный ввод новых торговых площадей из-за отмены и переноса сроков сдачи объектов на начальных этапах строительства; незначительное снижение стоимости и арендных ставок торговых помещений не более чем на 5% - 10% и в последующем стабилизация; предпочтительный выбор торговых помещений по параметрам месторасположения, наличия и интенсивности пешеходного трафика, состояния отделки помещений; восстановление спроса на торговую недвижимость у потенциальных инвесторов.

    Проблема многих ТРЦ, как справедливо подметил Алексей Чугунов, недостаточная информированность, недостаточное понимание тенденций и недостаточная смелость в принятии решений.

    - Думаю, кризис показал, что для нашего формирующегося рынка торговой недвижимости важна хотя бы информационная сплоченность. Нам важно общаться, встречаться, обсуждать тенденции, проблемы и возможности - не только на страницах СМИ, - заметил Алексей Чугунов.

    Он предложил создать Ассоциацию, которая взяла бы на себя решение таких проблем, как отсутствие регулярной, анализируемой, обобщенной информации и аналитики (СМИ – лишь опосредованный источник), усиление нецивилизованной конкуренции. Ее миссией могли бы стать организация успешной деятельности каждого Торгового Центра Ростова как составляющей ростовского рынка торговой недвижимости, усиление возможностей противостояния негативным глобальным явлениям, угрозам и рискам, улучшение условий торговли, усиление гибкости и стабильности рынка, условия для цивилизованной конкуренции, совместное развитие и продвижение, рост объемов торговли, стимулирование экономического роста в регионе, развитие торговых традиций , имеющих глубокие исторические корни в Ростове-на-Дону.

    Такая ассоциация могла бы проводить программы, нацеленные на улучшение условий торговли путём интеллектуального объединения владельцев, инвесторов, управляющих и сервисных служб – для совместных решений и действий, защищающих рынок от негативных явлений и способствующих его развитию.

    Являясь некоммерческой, аполитичной ассоциацией, ассоциация могла бы дополнять и поддерживать существующие сервисы, осуществляя сбор информации, анализируя рынок с учетом его местных особенностей и предлагая свои рекомендации к его развитию.

    Перспективы рынка Алексей Чугунов видит в появлении доступных средств для развития, наличии территорий, интересе федеральных «якорей», а также в росте покупательской способности.

    - Как только эти явления стабильно покажут рост, у ростовских покупателей появится возможность по-настоящему счастливо проводить досуг и совершать покупки, - считает Алексей Чугунов.



    ТРЦ «Талер»

    найдено статей: 306

  • Коммерческая недвижимость Москвы в конце 2014 года
  • Уникальный проект светового оформления МФК «Водный»
  • Внутри Садового Кольца сдается 54 объектов street-retail
  • Рост показателей MEGACARD
  • Звездный гардероб
  • «Планета» открылась в Новокузнецке
  • Контракт с «Магнитом» уже подписан
  • RD Construction приступила к строительству ТЦ Malina Mall
  • 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ...

    • ВКонтакте
    • FaceBook

    быстрая навигация



    категории объектов
  • добавить новый объект

  • аутлет центр
    бизнес-центр
    гипермаркет
    деловой центр
    детский торговый центр
    культурно-коммерческий комплекс
    культурно-торговый комплекс
    культурный комплекс
    мебельный торговый комплекс
    мебельный центр
    многофункциональный комплекс
    молл
    областной торговый комплекс
    отраслевой текстильный комплекс
    офисное здание
    офисно-торговый центр
    офисный центр
    пассаж
    сити молл
    сити-парк
    спорткомплекс
    техно-торговый центр
    торгово-выставочный комплекс
    торгово-выставочный центр
    торгово-деловой комплекс
    торгово-деловой центр
    торгово-офисный комплекс
    торгово-офисный центр
    торгово-развлекательный комплекс
    торгово-развлекательный центр
    торгово-сервисный комплекс
    торговые галереи
    торговый город
    торговый дом
    торговый комплекс
    торговый маркет
    торговый центр
    торговый центр моды
    универмаг
    центр дисконтных магазинов
    центр моды




    развлекательные центры
  • ТРЦ Макси

  • ТРЦ Макси
    «Макси» - это место удачного шопинга, приятных встреч с друзьями и веселого отдыха с детьми! «Макси» - это место, где вы найдете все необходимое для себя и своей семьи: - аксессуары и украшения, - аптеку и оптику, - бесплатный Wi-Fi ..... ›››


  • ТРК Диамант

  • ТРК Диамант
    ТРК "Диамант" - первый торгово-развлекательный комплекс в северной части Волгограда, где можно не только совершить покупки, но и интересно провести время всей семьей. Его яркий современный дизайн, выполненный в красно-серых тонах, отлично г ..... ›››

    отзывы покупателей
  • Подарок испорчен

  • Подарок испорчен
    Здравствуйте! 30 декабря 2016 купила в подарок ручку Пьер Карден. В ней был синий стержень, а мне был необходим черный. Продавец девушка предложила мне чёрный за 180р подходящий для этой ручки. Т.к. времени проверить подходит ли он не было, ..... ›››


  • Обходите Билайн стороной

  • Обходите Билайн стороной
    Купила телефон 01.04.2016 числа проработал 1 день сдала обратно ...Через 21 день приехала результаты экспертизы утеряны ..На мои многочисленные жалобы не одного ответа не последовало ... На кого был оформлен телефон мне показать отказались ..... ›››


      мебельные и торговые центры   офисные и деловые центры   развлекательные центры   аренда   отзывы   видео   новости