видеофильмы и ролики
  • 5D аттракцион в Уфе

  • 5D аттракцион в Уфе
    Уникальная система интерактивности позволяет из обычного пассажира превратиться в полноценного участника происходящих событий. Вы не просто наблюдаете за происходящим, каждое место оборудовано персональным джойстиком. Вы сможете стрелять, ф ..... ›››


  • Презентация ТЦ «Омский»

  • Презентация ТЦ «Омский»
    Торговый центр «Омский» стал визитной карточкой города. Его уникальная архитектура, создающая атмосферу света, простора и свободы превращает поход за покупками в истинное удовольствие. На территории торгового центра «Омский» расположены ..... ›››

    офисные и деловые центры
  • ТСК Сипайловский

  • ТСК Сипайловский
    «Сипайловский» является одним из первых торгово-сервисных комплексов города Уфы, по праву завоевавший признание жителей республики, обеспечивающий весь спектр услуг по торговому обслуживанию населения. Предприятие занимает ведущее место ..... ›››


  • ТОЦ Эврика

  • ТОЦ Эврика
    В наше время деловому человеку не надо объяснять, что успех во многом зависит от того, как выглядит и где находится его офис, фирма или магазин. Мы рады сообщить, что УК "Теорема" завершила реконструкцию торгово-офисного центра "Эврика",, к ..... ›››

    контактная информация
    tocenter@mail.ru   |   site map



    Торговая инфраструктура Воронежа

    14.10.2010

    Торговая инфраструктура Воронежа

    Рынок розничной торговли Воронежа оправляется от кризиса и находится в стадии стабильного развития. Этому способствует диверсифицированное развитие экономики города в целом и по отдельным секторам – Воронеж не привязан к какому-либо одному градообразующему предприятию, стабилизация уровня благосостояния жителей и, как следствие, восстановление покупательской способности населения, стимулирующей активизацию деятельности, как локальных, так и федеральных и региональных операторов розничной торговли. Этому также очень способствует открытая позиция местной власти, в частности, касающаяся входа на региональный рынок крупных международных девелоперов и ритейлеров. По данным Воронежстата, объем розничной торговли по региону за первое полугодие 2010 года превысил 105 млрд. рублей, что составляет 104,6% к уровню соответствующего периода 2009 г.

    Торговая инфраструктура Воронежа отличается четкой привязкой торговых объектов к магистралям и улицам. Основными торговыми улицами Воронежа традиционно считаются: в большей степени проспект Революции, а также улицы Кирова и Плехановская, Московский и Ленинский проспекты. Районами города, в наибольшей степени насыщенными крупными и малыми торговыми центрами и комплексами, являются Центральный и Коминтерновский.

    Первый торговый центр в современном понимании появился в Воронеже в декабре 2004 года – «Магнит» (7600 кв. м). Затем был введен целый ряд торговых центров, отвечающих современным требованиям: ТРЦ «Аксиома» (2005), ТРЦ «Армада» (2006), ТЦ «Солнечный рай» (2007) и другие.

    Структура Воронежа, как, впрочем, и других региональных городов Центральной России, изначально не предполагала размещения большого количества крупных предприятий розничной торговли. По этой причине в центре города ощущается дефицит свободных площадок под строительство торговых объектов крупных форматов. Единственный крупный торговый центр, работающий в центре города, – торговый центр «Галерея Чижова», являющийся частью многофункционального проекта. Площадь функционирующей первой очереди торгового центра в «Центре Галереи Чижова» на месте бывшего универмага «Россия» (ул. Кольцовская, 35) составляет 71 250 кв. м, торговая – 28 700 кв.м. Вторая очередь в настоящее время находится в стадии строительства. Общая площадь торгового центра по завершении второй очереди составит 139 000 кв.м.

    В декабре 2010 г. был открыт ТРК «Арена» (девелопер – ОТО Group), площадь проекта составляет 65 000 кв. м, торговая площадь 45 000 кв.м. Якорными арендаторами являются супермаркет BIOP (Billa), MediaMarkt, «Ярмарка мебели», «Уютерра», «Л`Этуаль», «Рив Гош», New Yorker, O`Stin , Zolla, Sela, INCITY, Centro, «Фабрика обуви"; в 2010 году откроется 7-зальный кинотеатр «Люксор».

    В Воронеже действует ряд средних торговых центров: ТРЦ «Армада» (15 000 кв. м), ТЦ «Европа» (14 700 кв.м), ТЦ «Петровский пассаж» (14 500 кв.м), ТРЦ «Аксиома» (12 300 кв.м), ТЦ «Юго-Запад» (12 000 кв.м), ТЦ «Поиск» (12 000 кв.м). Грамотно используя потенциал местоположения, собственники этих объектов смогли привлечь в качестве арендаторов известные торговые марки, которые представляют как локальные, так и федеральные ритейлеры. Также в Воронеже функционирует ряд небольших торговых объектов – ТЦ «Европа» (6000 кв.м), прошедший комплексную реконструкцию ТЦ «ЦУМ» (1770 кв.м) и др.

    Среди крупных ТЦ, работающих в городе, нужно отметить ТРЦ «Московский проспект» (общая площадь – 60 тыс. кв. м, торговая – 30,2 тыс. кв. м). Проект осуществила Воронежская девелоперская компания (ВДК). Это первый суперрегиональный торговый центр в городе. Якорными арендаторами ТЦ являются «Вестер Гипер», «Детский мир», «Техносила».
    26 февраля 2010 года состоялось открытие ТРЦ «Максимир». Расположение – левобережная часть города. Собственник – группа компаний «Мегион». Девелопер – ВДК. Общая площадь проекта – 109 тыс. кв. м. Якорные арендаторы – гипермаркет «Карусель», «Спортмастер дисконт», гипермаркет электроники «Эльдорадо», кинотеатр «Максимир-кино», детская развлекательная зона «Парк аттракционов», гипермаркет мебели Family Room, DIY-гипермаркет «СТАРТ» и др.

    До конца 2010 г. должна быть введена в строй вторая очередь торгового центра в «Центре Галереи Чижова». Общая площадь очереди 68 000 кв.м. Ориентировочный срок сдачи – ноябрь 2010 г. Во второй очереди планируются такие бренды, как продовольственный гипермаркет «О’Кей», мультиплекс «Синема-Парк», Zara, Stradivarius, Peacocks, Lindex, Seppala и пр.

    Открытие Сити-парка «Град», расположенного в 3 км от Воронежа по трассе М4 «Дон», состоялось в августе 2010 года. Общая площадь Сити-парка составляет 209 200 кв.м., торговая площадь – 144 300 кв.м. Среди якорных арендаторов – первые в регионе гипермаркеты «Ашан», «Леруа Мерлен», «Декатлон», SATURN и Kika. Также в Сити-парке «Град» открылись магазины группы INDITEX: Zara, Bershka, Pull&Bear, Stradivarius и Oysho.

    По оценкам ASTERA, общая площадь современных торговых объектов Воронежа составляет порядка 470 000 кв. м, таким образом, в среднем на 1000 жителей города приходится 416 кв.м современных качественных торговых площадей. По различным оценкам местных экспертов рынка, показатель по торговым площадям всех видов и классов составляет от 680 до 800 кв. м на 1000 жителей. Ожидается ввод еще не менее 300 000 кв.м (в уже строящихся проектах).

    С вводом всех заявленных проектов рынок Воронежа окажется насыщенным крупными торговыми объектами настолько, что это может повлечь за собой серьезные изменения в уровне арендных ставок. Собственники могут столкнуться с дефицитом качественных арендаторов, в первую очередь, крупноформатных, т.к. все ритейлеры имеют определенные планы развития в каждом регионе, подкрепленные определенными бюджетами.



    найдено статей: 306

  • Коммерческая недвижимость Москвы в конце 2014 года
  • Уникальный проект светового оформления МФК «Водный»
  • Внутри Садового Кольца сдается 54 объектов street-retail
  • Рост показателей MEGACARD
  • Звездный гардероб
  • «Планета» открылась в Новокузнецке
  • Контракт с «Магнитом» уже подписан
  • RD Construction приступила к строительству ТЦ Malina Mall
  • 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ...

    • ВКонтакте
    • FaceBook

    быстрая навигация



    категории объектов
  • добавить новый объект

  • аутлет центр
    бизнес-центр
    гипермаркет
    деловой центр
    детский торговый центр
    культурно-коммерческий комплекс
    культурно-торговый комплекс
    культурный комплекс
    мебельный торговый комплекс
    мебельный центр
    многофункциональный комплекс
    молл
    областной торговый комплекс
    отраслевой текстильный комплекс
    офисное здание
    офисно-торговый центр
    офисный центр
    пассаж
    сити молл
    сити-парк
    спорткомплекс
    техно-торговый центр
    торгово-выставочный комплекс
    торгово-выставочный центр
    торгово-деловой комплекс
    торгово-деловой центр
    торгово-офисный комплекс
    торгово-офисный центр
    торгово-развлекательный комплекс
    торгово-развлекательный центр
    торгово-сервисный комплекс
    торговые галереи
    торговый город
    торговый дом
    торговый комплекс
    торговый маркет
    торговый центр
    торговый центр моды
    универмаг
    центр дисконтных магазинов
    центр моды




    развлекательные центры
  • ТРЦ Арбат

  • ТРЦ Арбат
    Торгово развлекательный центр «Арбат» - это центр семейного шопинга, отдыха и развлечения! Под одной крышей более 50 магазинов, кинотеатр, детский парк, кафе и ресторан и многое другое! Здесь можно отлично провести время, отдохнуть, сделать ..... ›››


  • ТРЦ Радуга

  • ТРЦ Радуга
    Торгово-развлекательный комплекс «Питер-Радуга» появился в нашем городе совсем недавно: торжественное открытие состоялось 25 апреля 2007 года. За время своей работы ТРЦ «Радуга» успел порадовать своих посетителей не только уникальной ра ..... ›››

    отзывы покупателей
  • Если решитесь что то поменять позвоните

  • Если решитесь что то поменять позвоните
    Доброго времени суток, В много раз был у вас в ты, работал, покупал но постоянно возникает одна проблема, парковка, есть лояльных предложения по улучшению ситуации и привлечению арендаторов, частично Ваш менеджер по аренде принял мои решен ..... ›››


  • Пора перестать обманывать арендаторов

  • Пора перестать обманывать арендаторов
    "Посчастливилось" арендовать там площадь. Пролетели. В будни торговли нет почти совсем. В выходные еще кое-как. Итог: 7 месяцев убытков (себе в минус), перспектив нет. Думаю, скоро и остальные арендаторы будут думать - стоит ли оставаться д ..... ›››


      мебельные и торговые центры   офисные и деловые центры   развлекательные центры   аренда   отзывы   видео   новости