видеофильмы и ролики
  • Презентация ТЦ «Омский»

  • Презентация ТЦ «Омский»
    Торговый центр «Омский» стал визитной карточкой города. Его уникальная архитектура, создающая атмосферу света, простора и свободы превращает поход за покупками в истинное удовольствие. На территории торгового центра «Омский» расположены ..... ›››


  • 5D аттракцион в Уфе

  • 5D аттракцион в Уфе
    Уникальная система интерактивности позволяет из обычного пассажира превратиться в полноценного участника происходящих событий. Вы не просто наблюдаете за происходящим, каждое место оборудовано персональным джойстиком. Вы сможете стрелять, ф ..... ›››

    офисные и деловые центры
  • БЦ Чайка Плаза Алексеевская

  • БЦ Чайка Плаза Алексеевская
    «Чайка Плаза Алексеевская» входит в сеть деловых комплексов класса «А» под общим названием «Чайка Плаза». Станция метро «Алексеевская» находится в пяти-шести минутах ходьбы. Великолепная транспортная доступность обеспечивается непосредствен ..... ›››


  • ТОЦ Старт

  • ТОЦ Старт
    ТОЦ "Старт" - Это самый большой торговый центр на северо-востоке области, площадь которого составляет более 11000 м. кв. Находится в жилом, спальном районе, на самой длинной улице города Нечаева, рядом проходит авто трасса Тверь-Бежецк-Угл ..... ›››

    контактная информация
    tocenter@mail.ru   |   site map



    Самарские специализированные ТЦ

    01.02.2011

    Самарские специализированные ТЦ

    Когда не было торговых центров, люди в основном отоваривались в специализированных магазинах. Все знали, что ручку можно купить в магазине канцтоваров, а за баранками следует идти в булочную. Более расширенный ассортимент товаров был представлен лишь в городских универмагах, так называемых ЦУМах. С годами ЦУМы переросли в современные торговые центры, большая часть районных магазинов перешла на торговлю универсальными товарами… Однако специализированные магазины не прекратили своего существования. Правда, несколько изменили формат.

    ТЦ для мебели и авто

    На первый взгляд может показаться, что специализированных торговых центров в нашем городе не так много. Однако это только на первый взгляд. «Товары, которые приобретаются людьми чаще всего – одежда, обувь, товары для дома, как правило, широко представлены в универсальных торговых центрах, - поясняет финансовый директор ОАО «Информатика» Игорь Рязанов. – Такие товары нет смысла уводить в специализированные торговые центры. Если мы говорим, что необходимо «заселить» 2-3 тыс. кв. м товарами одной специфики, то перечень возможных направлений будет весьма ограниченным». Тем не менее, такие направления существуют. Например, все крупные строительные и мебельные магазины относятся именно к разряду специализированных ТЦ. Точно так же, как и все автосалоны.

    «Специализированные торговые центры присутствуют в любой экономике, поскольку существуют группы товаров, которые можно продавать исключительно в таких торговых центрах, - поясняет заместитель генерального директора по маркетингу ЗАО «Эл-Траст» Вячеслав Рандаев. - Например, строительные материалы едва ли получится реализовывать через универсальный торговый центр, скажем, тот же «Парк Хаус». Существует, конечно, «Леруа Мерлен», который прекрасно вписался в ТРК «Космопорт». Однако если учесть, что этот магазин имеет отдельный вход и не связан с «Космопортом» другими помещениями, скорее, уместно говорить, что «Леруа Мерлен» представляет собой отдельный торговый центр, который объединяет с «Космопортом» только общая парковка».

    Или, например, мебель. Даже если она присутствует в универсальных торговых центрах, то, как правило, размещается на выделенной территории, имеющей отдельные входы, склады и подъезды, так что вполне уместно говорить о некоторой, пусть частичной, специализации данного ТЦ.

    Торговые центры, специализирующиеся на таких товарах, изначально проектируют и строят с учетом особенностей определенной специализации, перепрофилировать их под другую группу товаров при необходимости будет непросто.

    В процессе работы

    Существуют и другие группы товаров, которые можно продавать как в специализированных торговых центрах, так и совместно с товарами других направлений. Еще с советских времен так повелось, что наиболее посещаемыми магазинами были центры, специализирующиеся на детской тематике – достаточно вспомнить известный московский «Детский мир». В настоящее время эта тема также не забыта, пожалуй, в каждом крупном городе существуют торговые комплексы, торгующие исключительно детскими товарами. В Самаре таким комплексом является ТЦ «М5», руководство которого заявило, что намерено перевести центр на формат «Детского мира». В настоящее время происходит постепенная замена арендаторов с тем, чтобы наполнить торговый комплекс магазинами, предлагающими группы товаров выбранного направления. Причем решение о такой специализации было принято руководством ТЦ уже в процессе работы торгового комплекса.

    Также объявил о своем намерении перейти в разряд специализированных ТЦ «Мелодия», который постепенно превращается в комплекс, предлагающий товары свадебной тематики. Цокольный этаж этого центра постепенно заполняется салонами свадебной одежды и свадебных аксессуаров. При этом речь идет о так называемой частичной специализации торгового комплекса, поскольку не все здание, а пока только один этаж будет посвящен свадебной тематике.

    Привлечь своего потребителя

    По мнению экспертов рынка недвижимости, такой уход в специализацию связан с тем, что не всегда формат универсального магазина способен выдержать существующую конкуренцию. «Безусловно, универсальный торговый центр проще, лучше и выгоднее специализированного, поскольку он устойчивее, - считает Вячеслав Рандаев. - Ушел один арендатор – на его место пришел любой другой, просел один сегмент рынка – можно остаться на плаву за счет другого. Поэтому у таких торговых центров гораздо меньше рисков ощутить на себе какие-либо колебания рынка. Но с другой стороны, если в одном месте сосредоточено несколько универсальных комплексов, то они неизбежно начинают конкурировать и распределять между собой один и тот же поток посетителей. В результате такой конкуренции в проигрыше остаются все, а потому вполне разумно в этой ситуации каким-то торговым центрам уйти на специализацию». Как пояснил Вячеслав Рандаев, специализация дает торговому центру возможность привлечь другого потребителя. Если универсальные торговые комплексы, которых сегодня достаточно много во всех городских районах, так или иначе в большей степени рассчитаны на жителей близлежащих территорий, то специализированный комплекс всегда претендует на звание городского, поскольку планируется, что люди будут приезжать туда за определенной группой товаров со всего города. Таким образом, уходя в специализацию, торговый комплекс значительно расширяет круг потребителей и потому вполне может рассчитывать на дополнительный поток посетителей и, соответственно, дополнительный доход.

    Игорь Рязанов, финансовый директор ОАО «Информатика»:

    «На мой взгляд, Самара сегодня оптимально насыщена специализированными торговыми центрами. Единственное, чего, быть может, не хватает, это торгового центра, специализирующегося на детских товарах, расположенного ближе к центру города. ТЦ «М5» несколько смещен в сторону Безымянки, а потому не всем покупателям удобно туда добираться».



    Светлана Келасьева

    найдено статей: 306

  • Коммерческая недвижимость Москвы в конце 2014 года
  • Уникальный проект светового оформления МФК «Водный»
  • Внутри Садового Кольца сдается 54 объектов street-retail
  • Рост показателей MEGACARD
  • Звездный гардероб
  • «Планета» открылась в Новокузнецке
  • Контракт с «Магнитом» уже подписан
  • RD Construction приступила к строительству ТЦ Malina Mall
  • 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ...

    • ВКонтакте
    • FaceBook

    быстрая навигация



    категории объектов
  • добавить новый объект

  • аутлет центр
    бизнес-центр
    гипермаркет
    деловой центр
    детский торговый центр
    культурно-коммерческий комплекс
    культурно-торговый комплекс
    культурный комплекс
    мебельный торговый комплекс
    мебельный центр
    многофункциональный комплекс
    молл
    областной торговый комплекс
    отраслевой текстильный комплекс
    офисное здание
    офисно-торговый центр
    офисный центр
    пассаж
    сити молл
    сити-парк
    спорткомплекс
    техно-торговый центр
    торгово-выставочный комплекс
    торгово-выставочный центр
    торгово-деловой комплекс
    торгово-деловой центр
    торгово-офисный комплекс
    торгово-офисный центр
    торгово-развлекательный комплекс
    торгово-развлекательный центр
    торгово-сервисный комплекс
    торговые галереи
    торговый город
    торговый дом
    торговый комплекс
    торговый маркет
    торговый центр
    торговый центр моды
    универмаг
    центр дисконтных магазинов
    центр моды




    развлекательные центры
  • ТРЦ Торговый Парк N1

  • ТРЦ Торговый Парк N1
    Торговый Парк N1 Электросталь общей площадью 74 000 кв.м., открытие которого запланировано на 2 квартал 2016 года, станет крупнейшим торговым комплексом в Ногинском районе. Концепция Торгового Парка – это сочетание крупного продуктового ..... ›››


  • ТРЦ Avenue South-West

  • ТРЦ Avenue South-West
    Avenue South-West – это новый центр притяжения для современных городских жителей, расположенный прямо у метро Юго-Западная. Футуристичный дизайн торгово-развлекательного центра превращает шопинг в настоящее приключение, а богатый выбор разв ..... ›››

    отзывы покупателей
  • Лейпциг сдает помещение бандитам!

  • Лейпциг сдает помещение бандитам!
    Магазин Лейпциг сдает помещение бандитам лже автосалону "LION-MOTORS"(-3 этаж), которые обманывают людей, не советую посещать бандитское гнездо!!! ..... ›››


  • В Ив Роше Мега Химки хорошие подарки

  • В Ив Роше Мега Химки хорошие подарки
    В Ив Роше Мега Химки хорошие подарки, типа пледа по открытке, так и не дали, суют взамен пробник мизерный. Я 20 лет клиент этой фирмы, раньше с подарками проблем не было. Может продавцы расстащили?! Я заходила несколько раз в течение положе ..... ›››


      мебельные и торговые центры   офисные и деловые центры   развлекательные центры   аренда   отзывы   видео   новости